Ca o resursă economică în teoria economică, termenul „pământ“ este folosit pentru a desemna
În teoria economică, termenul „pământ“ este folosit pentru a desemna nu numai terenuri adecvate pentru cultivarea culturilor, a terenurilor pentru utilizarea neagricole, dar și de resurse naturale, cum ar fi păduri, minerale, resursele de apă. care pot fi utilizate în procesul de producție.
Terenul ca resursă economică are un număr de caracteristici:
teren, spre deosebire de alți factori de producție are o durată de viață nelimitată și non-reproductibile;
pământ - factorul natural și nu produsul muncii umane;
terenuri, imobiliare, și anume Nu poate fi în mișcare, în mod liber transferabile dintr-un sector de producție la altul;
terenurile folosite pentru agricultură, cu o utilizare rațională pentru a îmbunătăți performanța lor.
Datorită acestor caracteristici, proprietarul, proprietarul sau utilizatorul terenului primește anumite beneficii. În acest sens, în procesul de posesiune și utilizarea terenurilor între părți la acest proces au relații economice speciale, care dau naștere la venituri specifice și forma sa economică specială - chiria terenului.
Atunci când se analizează problemele noastre teoretice ale cererii și ofertei de resurse economice în subiectul 14, sa constatat că chiria economică - venitul proprietarului orice resurse economice dincolo de ceea ce este necesar pentru a menține factorul de producție în acest domeniu. Cu alte cuvinte, venitul total (TR) a proprietarului resursei este compusă din două părți: plata neperehoda resursei la o altă sferă de aplicare (taxa de transfer); rentă economică.
În cazul alimentării cu perfect elastică întreaga sumă Sunteți o
placi de proprietar al resursei este o taxa de transfer (Figura 1a) și rentă economică R = 0, dimpotrivă, atunci când veniturile totale întreaga teză complet inelastică este chiriile economice (Figura 1b).
1a. Taxa de transfer. 1b. rentă economică.
Chistayaekonomicheskaya chiria - chiria economică primit de la un resurse perfect imobile pe care le oferă diferite absolut inelastică. 2. Caracteristici ale cererii și ofertei de terenuri.
Unicitatea terenului ca factor de producție - în limitele sale, imobiliare, neperemeschaemosti, iar propunerea sa este diferită de preț absolut inelastică, adică, chiar și într-o creștere semnificativă a prețurilor sub livrarea de terenuri este fixă (Figura 2). În consecință, proprietarul terenului primește venituri sub formă de chirie la sol (RL), care este de rentă economică raznovidnostyuchistoy.
RL (chirie pentru 1 ani)
SL 0 Q * L Q (suprafața ha)
Fig.2. Programați livrarea de terenuri.
O sursă fixă de teren înseamnă că prețul terenului (chiria terenurilor primite de către proprietarul terenului pentru exploatarea acestei resurse într-un an), determinată de cererea (DL) l. Având în vedere că terenul este utilizat în sectorul agricol și non-agricol, există două tipuri de cerere pentru terenuri: DLskh - cererea agricolă; DLnskh - cererea de non-agricole. cererii agregate -DL pentru terenuri.
DL = DLskh + DLnskh.
În figura 3, toate curbele cererii pe teren au o pantă negativă în vigoare a legii randamentelor descrescânde (performanța) pământului, dar diferite elasticitate: DLnskh - mai elastică, deoarece chiar și o ușoară scădere a prețurilor determină o creștere semnificativă a cererii pentru terenuri (pentru locuințe, birouri, auto drumuri, infrastructură, industrie etc.).
DLskh - prin însăși natura sa, este derivat din cererea de alimente. După cum se știe, cererea pentru produse alimentare - non-elastic, care determină natura inelastică a cererii pentru terenuri agricole. R
DLnskh
DL
DLskh
0 QL (n)
Figura 3. Reprezentați grafic cererea de terenuri.
În plus, DLskh depinde de fertilitatea diferitelor parcele de teren și de amplasarea lor. Trebuie remarcat faptul că la un moment dat în timp și cea mai bună fertilitate medie și localizarea terenurilor agricole nu este suficient pentru a satisface cererea de produse alimentare și de alimentare. Prin urmare, există necesitatea de a implica un nivel relativ inferior în fertilitatea și localizarea terenurilor. Prin urmare, la un moment dat în timp pentru a satisface cererea de produse alimentare ar trebui să fie incluse în funcționarea cea mai bună, medie și cel mai rău teren. Această diferențiere a terenului este baza existenței chiriei diferențiale.
Funcționarea și cea mai bună medie a terenului asigură o productivitate mai mare și costuri mai mici care pot fi atribuite fiecărei unități de produse alimentare produse. Ca rezultat al produsului obținut în aceste domenii cu un venit suplimentar format un cost mai mic, denumit diferențial (diferență) venituri. Acest venit în timpul transferului către proprietarul terenului ia forma de chirie diferențial. Nereproductibilitatea (o raritate), cele mai bune terenuri și imobilitatea lor formează în mod obiectiv un tip special de monopol - un monopol pe pământ ca un obiect de gestionare. Acest monopol posedat de cei care conduc o fermă pe terenurile de sus și de mijloc. Acest monopol - motivul veniturilor diferențiale, pe care utilizatorul terenului primește aceste terenuri. Acest venit este convertit în diferentiala chirie sub rezerva transmiterii de către proprietar.
Figura 4 prezintă modelul interacțiunii cererii și ofertei de terenuri bazate pe trei tipuri de teren: cel mai bun (DL1), mediu (DL2) și cel mai rău (DL3). R
SL
R1A
MRP1 = DL1
R2B
MRP2 = DL2
C
0 QL (n)
MRP3 = DL3
Figura 4. Equilibrium pe piața terenurilor.
Renta diferențiată pentru o mai bună teren (R1) mai mare decât media (R2), și
pentru media - mai mare decât cel mai rău (0). Prin urmare, proprietarii diferentiala chirie primesc doar cele mai bune și medii terenuri. Proprietarii terenurilor sunt cele mai grave chiria absolută, care este acea parte a arendaș predprinimatelya- venit, el trimite în formă de chirie proprietarului orice teren.