Co-împrumutat ipotecile sale sau drepturile și îndatoririle

Cu siguranță toți cei care vor aranja un credit ipotecar, știu că băncile sunt autorizate să atragă împrumut bani de co-debitor. Acest lucru este necesar mai ales atunci când venitul personal nu este suficient pentru a executa fidel termenii acordului de împrumut și a restitui împrumutul. De aceea, considerăm care co-debitor într-un credit ipotecar, drepturile și îndatoririle lor, care pot deveni, ce cerințe de a impune creditor său, și rolul său în relația dintre creditor și debitor.

Cine este un co-debitor

Primul lucru pe care să spun că co-debitor pe ipotecare - este o persoană care este direct implicată în contractul de credit, și sunt răspunzătoare în mod solidar față de creditor. Banca nu este interzis să atragă co-debitori la creditele ipotecare până la 4 persoane. Soția a debitorului devine un debitor în mod automat de solidaritate, care este, de asemenea, ele dobândesc dreptul de proprietate și de obligația de a rambursa împrumutul.

Banca Co-debitor este necesar pentru mai multe motive. În primul rând, unii debitori sub un contract de a da o garanție de plată a plății lunare. În al doilea rând, majoritatea debitorilor cu venituri medii nu au venituri suficiente pentru a face plățile lunare. După calculul plății maxime este de numai 40% din salariul de bază al debitorului poate fi direcționat către plată contractuale.

Ce este caracteristic co-debitori:

1. El semnează un contract cu banca și de fapt se angajează să ramburseze împrumutul.
2. Co-debitor pe ipoteca are dreptul la un apartament, sau mai degrabă de a împărtăși în ea.
3. El este obligat să plătească împrumutul în cazul în care debitorul principal nu își îndeplinește obligațiile sale, iar banca nu va afla dacă are motive întemeiate sau nu.

Cine poate deveni ei

Problema care poate fi un co-debitor pe ipotecare destul de complicată. În primul rând, în rolul său este jucat de soțul sau soția a debitorului. Dacă acest lucru nu este suficient și doriți să atragă mai mulți co-debitori, contractul de credit ipotecar, trebuie să caute fiecare cetățean apt de muncă pentru adulți, cu un venit stabil.
Aceasta este, banca nu-i pasă cine va acționa ca solidaritatea a debitorului, cerințele sale - este de a avea un venit stabil permanent. Prin urmare, căutarea pentru persoana care este dispus să se angajeze pe împrumut altcuiva, cade pe umerii debitorului. De obicei, pentru a ajuta rudele vin, părinții sunt prieteni foarte apropiați. În general, nu contează cine să suni să împartă cu tine în timpul creditului ipotecar, atâta timp cât oamenii sunt apte de muncă și a avut un venit constant.

Aceasta presupune răspunsul la întrebarea, de altfel, destul de relevant pentru motivul că părinții, de exemplu, debitorul poate să traverseze vârsta de pensionare, poate fi retras co-debitor pe ipotecare. Răspunsul este nu, nu poate, din două motive. În primul rând, nivelul scăzut al veniturilor. În al doilea rând, la sfârșitul termenului de împrumut vârsta dumneavoastră contractul debitorului traverseze frontiera de 60 de ani, acest lucru este, de obicei maxim pentru debitori ipotecare.

Rețineți că, în cazul în care soțul nu vrea să fie co-debitori, ei la un acord de împrumut ipotecar este necesară pentru a încheia contractul de căsătorie, care va prescrie plata ipotecii și distribuirea de acțiuni în domeniul imobiliar, precum și procedura pentru desfacerea căsătoriei între o plată de credit.

Cerințe pentru debitori

De obicei, băncile sunt acum puse la cerințele de co-debitor cu privire la debitori. Ce este:

• vârsta de 21 de ani sau mai în vârstă și cu vârste sub 60-65 de ani;
• grazhdanstvoRumyniyai înregistrare permanentă pe teritoriul România;
• venit stabil, care pot fi documentate;
• o experiență de cel puțin un an;
• istorie de credit pozitiv.

De fapt, în diferite bănci termenii și condițiile pot varia considerabil, dar atunci când faci un credit ipotecar asigurați-vă că pentru a cere în cazul în care au cerințe speciale ale creditorilor băncii.

Drepturile și obligațiile debitorului

Deci, examinăm acum care de fapt co-debitor ipotecar. drepturile și obligațiile sale:

1. El este responsabil pentru plata ipoteca pe picior de egalitate cu debitorul.
2. El are tot dreptul să împartă în apartament numai în cazul în care împrumutatul principal soț ipotecar plătitor.
3. În cazul în care debitorul nu reușește să efectueze plăți pe împrumut, atunci pentru el face co-debitor în mod legal.
4. În cazul plăților ipotecare co-debitor, el are tot dreptul de a pretinde o parte a proprietății dobândite.
5. În cazul în care co-debitor nu are un interes în apartament, care este, de la ea a renunțat în mod voluntar, obligațiile care decurg din contractul de credit nu vor fi eliminate din ea.
6. El poate renunța la obligațiile care le revin în temeiul contractului de credit numai opțiune în cazul în care debitorul își găsește un nou candidat, care banca va aproba.

Rețineți că co-debitor privind dreptul de ipoteca la apartament sunt strict reglementate de legea privind creditarea ipotecară.

Pentru a rezuma, se poate concluziona că co-debitor, de fapt, acesta este un alt aspect al contractului de credit ipotecar, ceea ce înseamnă că are aproape aceleași drepturi cu debitorii, precum și obligația de a plăti ipoteca. În același timp, debitorii ar trebui să fie conștienți de faptul că nu se poate face față obligațiilor lor de credit, ei trebuie să împartă proprietatea cu un co-debitor, atunci când o plată ipotecare.