Cum de a închiria un apartament în e și consiliere adevărat
Toți cei care vor să închirieze un apartament, mai devreme sau mai târziu, există întrebări: „? Unde pot găsi opțiuni potrivite“ „Pentru ce preț să închirieze un apartament“, „Cum de a proteja cel mai bine atunci când te închirierea unui apartament“??. În acest articol vom încerca să răspundă la aceste întrebări și altele.
În cazul în care pentru a găsi potrivite opțiuni de apartamente de inchiriat
Există mai multe opțiuni de căutare comune apartamente de inchiriat pentru a trai in temeiul contractului de muncă. Fiecare dintre apartamentele de căutare opțiuni are propriile avantaje și dezavantaje. Noi încercăm să ia în considerare fiecare dintre ele.
Prima opțiune - să găsească o locuință prin intermediul unor prieteni și rude. Avantajul evident - prețul de apartamente de închiriat cu prietenii poate fi mai mică decât chiria de piață dezavantaj esențial al acestei opțiuni de închirierea unui apartament este că, în cazul în care proprietarii decid să mărească prețul de apartamente sau, dimpotrivă, locuitorii vor exista dificultăți cu plata chiriei apartament. cele două părți sunt la risc pentru o lungă perioadă de timp pentru a strica relațiile lor.
Lucrul cu „brokerii negru“ - a treia versiune a apartamentelor de închiriat de căutare. „brokeri negru“ de lucru singur, fără licență, cu o cantitate limitată de informații. Prin urmare, vă va convinge să accepte rapid orice opțiuni. Motivante graba o oportunitate unică de a elimina un apartament ieftin și lung de la care pleacă gazdă în străinătate. În plus, „brokerii negru“ de multe ori lucrează cu chiriași defavorizați și apartamente cu documente discutabile. În acest caz, puteți obține în necazuri, și a plecat fără bani și fără adăpost.
Trebuie spus că opțiunile de leasing descrise mai sus apartamente - destul de o asociație riscantă. Amețeală, graba, dorința de a salva și „să nu overpay de prisos“, speranța noastră românească poate juca în primul rând în mâinile escrocherii. Deși este bine cunoscut decât transparența tranzacției, cu atât mai puțin șansa de o parte, de a profita în detrimentul celuilalt.
Mai bine, în acest caz, pentru a salva pe serviciile de agenții imobiliari și să se aplice agenției solidă, dovedită. Cele mai solide agentii imobiliare, toate de lucru pentru a găsi spațiile închiriate se realizează de către experți cu o vastă experiență în selectarea opțiunilor potrivite. Toate ofertele sunt verificate cu atenție, ecranarea nesigure și dubioase. În plus, cu ajutorul unor experți poate determina prețul de piață reală de apartamente automate. Prin urmare, este posibil să nu se plătesc suplimentar pentru ea. Agenții imobiliare au o vastă bază de date, care are informații ca o apartamente low-cost și o elită, inclusiv case de vacanta si vile.
De obicei, mare agentie imobiliara recomandă clienților săi, atât proprietari și chiriași pentru a efectua toate operațiunile în mod oficial. Concluzia tuturor contractelor necesare (contractul de cesiune, contractul de închiriere cu agenții imobiliare, contractul de asigurare între chiriaș și proprietar) pentru a proteja cel mai bine participanții de pe piață chirie rezidențiale de situații neplăcute. Și în cazul unor astfel de situații, agenția ajută întotdeauna partea vătămată.
Pentru ce preț să închirieze un apartament.
Mai mult decât atât, costul depinde de data de angajare. Cu cât termenul limită apartament cu chirie, pret mai mic. Costul de apartamente este redus în mod semnificativ în cazul, atunci când plătiți în avans pentru câteva luni în avans.
În cele din urmă, trebuie să luăm în considerare propunerea acestui tip de bunuri imobiliare în zonă. Ca regulă generală, apartamente și case cu aspect îmbunătățit pe fundalul de apartamente și vile similare, în aceeași zonă va costa semnificativ mai mult decât în cazul în care acestea au fost în aceeași zonă cu tipurile de obiecte.
Cum de a proteja cel mai bine atunci când te închirierea unui apartament.
- 1. A se evita graba în rezolvarea problemei ocupării forței de muncă.
- 2. Pat apartament, nu fi leneș, întrebați vecinii dumneavoastră, care sunt proprietarii apartamentului ales.
- 3. Evitati subînchirierea. Încercați să închirieze o casă numai la gazde directe. Verificați documentele care atestă proprietarul apartamentului.
- 4. Toate relațiile cu proprietarul apartamentului se face sub forma unui contract. Sunt de acord cu privire la un acord oral numai atunci când proprietarii - prietenii apropiați sau rude.
- 5. Evitați comunicarea cu „brokeri negru“. Nimic această comunicare nu va aduce dezamăgire, dar și necazuri.
- 6. Cel mai bine este să caute un apartament cu ajutorul unei agenții imobiliare, care are licența corespunzătoare și nu în primul an de lucru pe piata imobiliara.