Cum de a inchiria un apartament in Moscova

În cazul în care să caute un apartament și cât de mult
costa

Acum, un apartament cu o cameră de clasa economic la Moscova, în valoare de 28-30 de mii de ruble la o lună. Pentru bani de cazare oferite cu o reparație convențională și tot mobilierul necesar. Apartamentele cele mai accesibile din partea de sud și sud-est de Moscova. apartament cu o cameră în care se poate elimina o medie de 28 de mii de ruble, cu doua dormitoare - pentru 38 de mii de ruble. Costurile ușor mai ridicate în Districtul de Est de 29 de mii de ruble - pentru un apartament cu o cameră de 40 de mii de ruble - pentru un singur dormitor. Rata scăzută de închiriere se datorează în principal mediu nefavorabil. Cu toate acestea, infrastructura sunt dezvoltate și există tot ce ai nevoie pentru a rămâne.

În nord-est, un apartament cu un dormitor costă o medie de 32 de mii de ruble, două dormitoare - 40 de mii de ruble. În partea de nord-vest de 33 de mii de ruble și 43.000 de ruble, respectiv. În partea de nord a acelorași figuri.

Cel mai scump cartier - Sud-Vest, Vest și Central. În primele două prețul mediu de apartamente cu un dormitor de 34 de mii de ruble, două dormitoare - 45 de mii de ruble. Cel mai scump, Central, un apartament cu un dormitor de inchiriat in media economiei cartier de 37 de mii de ruble, două dormitoare - 48 de mii de ruble.

Când să caute un apartament

În mod tradițional, în vara târziu și toamna vine sezonul cald, în acest moment, cererea crește în detrimentul celor care se înscriu în colegii și ajunge la Moscova, la locul de muncă. Ca rezultat, ieftine spălat, ceea ce duce la rate mai mari. Dar, în acest an situația contribuie la piață. Piața este acum un număr considerabil de oferte competitive, iar proprietarii sunt dispuși să facă concesii. Unii chiriași decid să caute un apartament nou, deoarece există propuneri similare, dar la un preț mai bun. Deosebit de remarcat această situație se manifestă în segmentul premium, în cazul în care cerințele ridicate de locuințe.

Dar, în orice anotimp, există oferte de la proprietari, care, din cauza caracterului urgent al tranzacției sunt gata să renunțe în costul ratelor de închiriere (de exemplu, dacă vrei să mergi în străinătate, și într-un timp scurt pentru a trece de locuințe).

Cum de a verifica dreptul de proprietate

Pentru a nu rula în escrocherii, chiriașii ar trebui să solicite documentele de titlu la apartament. Trebuie să ne asigurăm că persoana care livrează proprietatea, are dreptul de a face. Mai mult ar trebui să solicite o chitanță de plată a chiriei și a verifica modul în care citește persoanele înregistrate. În cazul în care proprietarul spune că el trăiește singur, și primirea se prevede altfel, ar trebui să fie precaut.

Înainte de a muta într-un apartament, trebuie să verificați totul: mobilier, aparate și instalații sanitare. În cazul în care proprietarul a aruncat o pătură pe canapea, nu fi leneș pentru a verifica tapițerie. Se întâmplă ca o pătură acopere orice deficiențe.

Ceea ce este scris în contract

Descărcați contractul pe internet și de a face fără ajutorul unui agent imobiliar este destul de posibil. Dar, pentru a alege proba etalon, trebuie să urmați regulile.

- Este recomandabil să se uite primele resurse juridice specializate.

- o idee bună pentru a evalua relevanța documentului. În cazul în care se menționează, de exemplu, Codul civil al RSFSR, merită luat în considerare.

- contractul Rata pentru „grosime“. În cazul în care sa scris mult, cu o mulțime de articole și secțiuni, nu este un indicator de calitate bună. Acest tip de contract este destul de simplu și nu necesită hârtie fără griji pe zeci de pagini.

- Du-te peste textul. Dacă el este prea (oferta extinsă cu o abundență de terminologie foarte specifică) „legală“, aceasta nu înseamnă că este potrivit pentru tine. Este mai bine să utilizați proba, care poate fi înțeleasă.

La o anumită abilitate legală este posibil să se dovedească existența unui contract de leasing pe cale orală. Drept care, puteți face referire la comportamentul părților: în cazul în care una de alta în fiecare lună a 5-a ieșire aceeași sumă (și, desigur, se poate dovedi), instanța poate de bine sunt de acord că acest lucru nu este o simplă coincidență. Dar problemele prin intermediul instanțelor într-o astfel de situație - acesta este modul în care persistente și jucători. În același timp, nu trebuie să uităm că, în această situație, instanța nu va fi în măsură să se facă referire la mărturia - numai la probele scrise și altele.

În cazul în care rata poate fi crescută

Ca regulă generală, proprietarul apartamentului poate nu numai de dorința lor de a schimba suma de plată. Cu excepția cazului în care este specificat în contract. Acolo vă poate oferi, precum și frecvența modificărilor, precum și necesitatea de a obține acordul chiriaș la modificarea. De exemplu, o variantă comună - plata se poate schimba doar o dată pe an și nu poate fi crescut cu mai mult de 10%.

Cine face reparații

De obicei, costurile de întreținere curente (înlocuirea becurilor, vopsea pereții după ce copiii își exercită în desen) își asumă chiriaș. Pentru a solicita compensații pentru astfel de reparații pot fi utilizate numai în cazul în care este menționat în mod direct în contract.

Implicit revizuire ar trebui să facă proprietarul apartamentului. Dacă ar fi trebuit să facă chiriaș, acesta poate solicita rambursarea cheltuielilor. Dar este de dorit ca acesta a fost scris în contract.

Dacă ai rupt ceva în domeniu, este necesar să se vadă dacă există un chiriaș vina pentru ceea ce sa întâmplat. Dacă se poate dovedi că scaunul sa destrămat din cauza termite, dar nu din cauza faptului că a luat prietenul tău, luptator de sumo, nu trebuie să plătească proprietarului.