Dă apartament sau zaveschat- mai ușor și mai profitabil

Testamental unui apartament sau casă

Pe partea juridică a unei voințe este mult mai ușor. Ai nevoie de un pașaport pentru a vizita un singur notar instantsiyu-. În acest caz, o dovadă a decesului testatorului nu are consecințe juridice. Testator și continuă să trăiască în apartamentul său, și, dacă se dorește, poate revoca voința în orice moment.

La acest mod de a testatorului viitorului otchuzhdeniya- cele mai fiabile. Ea nu afectează drepturile testator, și chiar a lăsat moștenire un apartament, puteți vinde în orice moment, dona, de schimb, etc.

Check out voința poate fi în nici un notar, în orice zonă. Mai mult decât atât, pentru a asigura o voință poate, în unele cazuri, personalul consulatului, medicii șefi de spitale, comandanți de unități militare și șefii instituțiilor corecționale (penitenciare și colonii).

Dacă dintr-o dată, după moartea testatorului a constatat că apartamentul este vândut sau lăsat moștenire unei alte persoane, atunci doar va devine lipsit de valoare - nu mai este valabil.

Pericolele la voința apartamentului.

• Wills pot fi mai multe. În acest caz, ultima voință
• Chiar dacă o singură voință, legea prevede o cotă obligatorie în moștenirea revendicată de către persoanele cu handicap sau copii mici, părinții sau soț (soț) și unele persoane aflate în întreținere. Ponderea moștenitorilor obligatorii nu poate fi mai mică decât jumătate din masa totală ereditară, în cazul în care moștenesc partea lor sub voința, mai degrabă decât prin lege.
• Un testament poate fi contestată în instanța de judecată, iar legea prevede chiar recunoașterea postumă a testatorului incompetent și de fapt, o va invalid.
• S-ar putea fi o moștenire, adică, testatorul poate stabili kakuyu- orice obligație de moștenitor legate de proprietate în ceea ce privește părțile terțe. De exemplu, acesta poate fi un drept de a trăi în apartamentul Coroanei pentru o perioadă determinată sau pentru viață.
• În cele din urmă, în acceptarea succesiunii trebuie să fie luate și datoriile asociate cu această moștenire. Concentrați de tip this- primi și this- eu nu iau legea nu este prevăzută.

Atunci când se face o dovada a apartamentului de către un tarif notar notar public se va face 100 de ruble (st.333.24 revendicarea 13 Partea 1 din Codul fiscal), precum și pentru întocmirea contractului, luând în considerare toate nuanțele necesare pentru a plăti chiar și de la 500 la 1000 de ruble.

Obținerea unui certificat de moștenire, ar trebui să:

- 0,3% din evaluarea Apartments- pentru rudele apropiate (copii, părinți, soț, frați și surori)
- 0,6% - pentru alte entități (atât fizice cât și juridice).
- O taxă de stat de înregistrare a drepturilor de proprietate pe baza documentului de moștenire -1000 ruble

Oferirea unui apartament sau casă

Donații de apartamente, spre deosebire de tranzacție legală zaveschaniya- gravă, care implică același efect juridic ca și vânzarea apartamentului. În cazul în care apartamentul donație necesare aproape același set de documente, și că vânzarea, în același mod și au nevoie de înregistrare în organele Rosrestra.

În plus, atunci când donația va trebui să plătească și taxa de stat, care depinde de valoarea apartamentului. Nu numai acest lucru, donatorul, chiar dacă este de a trăi într-un apartament donat, lipsit de toate utilitatile concesiuni publice.

Donatarul trebuie să aibă încredere în siguranță. moștenire mare poate transforma capul celui mai sobru. Oferirea Apartamente- este un comerț liber cu două sensuri, în care donatorul fără condiții conferă persoanei sale specifice de proprietate.

Se menționează în mod expres în articol. 572 din Codul civil: „Sub un contract de cadou, o parte (donator), fără transferuri de compensare sau se angajează să transfere la o altă parte (donatarul) un lucru în (creanțe) dreptul de proprietate sau de drepturi de proprietate să se sau unei terțe părți sau versiuni sau se angajează să-l elibereze de răspunderea proprietate în sine sau la o terță parte. "

Dă apartament poate fi supusă anumitor condiții. De exemplu, apartamentul este considerat a fi donate, în cazul în care donatarul este merge la colegiu sau se căsătoresc, sau el are un copil. Alte variante sunt posibile.

Dacă aveți moștenitori, în special pentru persoane cu handicap, si doriti apartamentul a fost cedat unui terț, o opțiune dareniya- preferabilă. Când testamentare ordinea dispunerea rudelor, cărora nu vă gândiți la un negativ, poate avea o cotă obligatorie în apartament, chiar dacă acestea nu sunt în voință.

Pentru a da un apartament trebuie să pregătească documentele:

• Titlul la apartament (contract de vânzare, moștenire, de schimb, documentele de privatizare)
• pașaport cadastru
• De fapt, contract de donație

organizație criminală a notarilor a fost în măsură să împingă prin Duma o lege cu privire la înregistrarea notarială obligatorie a contractelor privind tranzacțiile imobiliare, astfel încât contractul de donație poate fi emisă în scris.

Contractul de donație de apartamente, case și alte bunuri imobiliare trebuie să fie înregistrate în organele Registrului rus. Conform legii cu privire la o astfel de înregistrare este dată de o lună, după care donatarul primește un certificat plin de proprietate al apartamentului donat.

Costurile atunci când face un contract de donație:

• Elaborarea contractului de consultanță juridică donație de la 3 000-5 000.
• contract de donație Certificat notarial (în cazul în care părțile doresc să) 0.5-1% din valoarea proprietății.
• Taxa de stat pentru înregistrarea contractului dareniya- 1000 ruble
• Taxa de stat pentru înregistrarea drepturilor sobstvennosti- 1000 de ruble.
• Va trebui să plătească impozit pe dohod- 13% din prețul de achiziție (pe baza articolului 217 NKRumyniyaot impozitul pe venit atunci când donarea de proprietate rude apropiate scutite :. Soțul (soția), părinți, copii, nepoți, bunici babushki-, frați și surori.

Opțiuni atunci când scrieți contractul dupa ce a dat bunicile dedushek- a trecut casa prestarelyh- de masă, ar fi de preferat să emită un apartament în cadrul unui contract de anuitate (întreținere pe tot parcursul vieții unei dependente)

contract de donație poate fi anulată în conformitate cu:

Testament - mai ieftin și mai sigur, dar la moștenitorii transferului dreptului de proprietate la apartament va costa mai scump și mai mult, în plus există o probabilitate de apariție a moștenitorilor obligatorii a primi o parte, în ciuda voinței.

Donație - ceva mai scumpe, dar mult mai supărătoare, în afară de dreptul de proprietate va trece aproape imediat, dar apartamentul la 100% va merge la cei care doresc pur și simplu să transmită.

Cu toate acestea, necesitatea privatizării informațiilor. argumente pro și contra uite aici.