Dacă - co-debitor pe creditul ipotecar, credite, depozite, bănci

Uneori, pentru un credit ipotecar nu este suficient venitul pe persoană. În astfel de cazuri, băncile pot lua în considerare veniturile din așa-numitele co-debitori - persoane care, împreună cu debitorul principal să își asume responsabilitatea pentru rambursarea împrumutului. Co-debitor pe creditul ipotecar a devenit, de asemenea, proprietarul de proprietate, achiziționate pe credit.






Care este diferența dintre debitor și co-debitor, și care este statutul juridic al fiecăreia dintre ele în sistemul de relații în cadrul contractului de creditare ipotecară?

Suma a fost mai mare.

venituri Co-debitor este necesar, în cazul în care salariul propriu al debitorului nu este suficient pentru a se asigura că banca a acordat o cerere de împrumut pentru suma necesară pentru a cumpăra proprietatea dorită. Fiecare bancă utilizează tratamentul contabil al co-debitori venituri (care, întâmplător, poate fi unul până la cinci). Este, de asemenea, luate în considerare gradul de rudenie cu debitorul.

În ciuda nu o criză a creditelor ipotecare americane, afectează alte țări din sistemul bancar românesc, există încă o competiție acerbă, iar băncile autohtone pentru a reduce cerințele pentru potențialii solicitanți condițiile de creditare făcându-le mai loiali. În unele cazuri, împrumutatul poate obține un credit ipotecar, care nu posedă venit (locuințe pentru student). Responsabilitatea pentru plata creditului revine cu co-debitori.

DREPTURI SI OBLIGATII un co-debitor.

Co-împrumutat și garant - nu este același!

Fidejusor - o persoană care acționează în calitate de garant de rambursare a împrumutului, în cazul în care debitorul nu este, nici co-debitor nu va fi capabil să o facă. De asemenea, în toamna garant eventualele costuri juridice asociate cu procedura de executare.
Veniturile garant nu este de obicei luate în considerare la emiterea de credite ipotecare.






Astfel, diferența dintre garant și co-debitor este în ordinea de blocare a pieței în cazul în care debitorul devine insolvabil, datoria pe veniturile de împrumut la prima pe un co-debitor, și numai în caz de neplată - de către garant.

Cerințe pentru un co-debitor.

Deveniți co-debitor poate fiecare, după cum băncile au cerințele lor proprii pentru ei. Principalele dintre ele - cel mai apropiat gradul de rudenie, varsta de 18 ani, prezența cetățeniei române și de vechime continuă (de la 6 luni) la momentul depunerii cererii.
Cu toate acestea, puteți reface rândurile de co-debitori, și „automat“, iar acest lucru se aplică în primul rând soților. Familie kodeksRumyniyaotnosit la proprietatea comună a oricărei proprietăți dobândite în căsătorie - și, astfel, să plătească pentru un apartament, achiziționat într-un credit ipotecar, ar trebui să ambii soți. Deci, banca asigură riscurile sale proprii, în cazul în care divorțul împrumutat în cazul în care un soț și soție - un co-debitor, problemele cu punerea în aplicare a ipotecare, imobiliare, în cazul neplății creditului, banca nu va apărea.
Apropo, pentru a obține în jurul valorii de această regulă va ajuta la contractul de căsătorie, care va fi stabilită, inclusiv, și acest punct.

DOCUMENTE NECESARE co-debitor.

Pentru înregistrarea contractului privind furnizarea de credit ipotecar co-debitor trebuie să pregătească următoarele documente (copie):
- pașaport;
- hârtie de asigurări de pensii;
- înregistrarea la domiciliu;
- pașapoartele persoanelor care trăiesc cu el și, în plus, care trăiesc în afară de soț (e), părinții, copiii adulți;
-locul de muncă de carte;
- declarația de venit pentru anul trecut;
- diplomă sau de altă calificare;
- certificatul de căsătorie și informații cu privire la copii;
- ID-ul militar;
- permis de conducere;
- Ajuta clinici neuropsihiatrice si tratament de droguri.

În plus, banca poate solicita și a confirmat declarația fiscală pentru anul precedent, documentele care indică prezența de bunuri imobiliare, conturi bancare și așa mai departe.

Va trebui să suporte costuri suplimentare de asigurare. Contractul de asigurare, unul pentru doi, frica de viață și riscul de invaliditate. Suma asigurata pentru fiecare individ va depinde de gradul de responsabilitate a ipotecii. Evenimentul asigurat pentru unul dintre co-debitori înseamnă pentru asigurătorul rambursa o parte din datoria. Al doilea co-debitor se calculează cu banca în termen de responsabilitatea sa.

Drepturile de articol aparțin Băncii klient.ru, republicarea sau reproducerea pe internet este permisă numai în cazul în care trimiterea la sursa
BANCA KLIENT.ru