Variabilă și rată fixă ​​ipotecare

Problema propriilor economii de numerar în plata debitori împrumut situeaza in mod constant. Vor să caute condiții favorabile înainte de semnarea contractului, să nu fie confundate, dar este dificil de a face. Cele mai multe probleme la crearea rata dobânzii pe ipotecare, deoarece creditele disponibile sunt realizate cu un supraplată imens. Cu toate acestea, există mai multe opțiuni pentru calcule, care sunt rareori contabilizate pentru familii.







Variabilă și rată fixă ​​ipotecare

Ceea ce este mai bine: plutitoare sau rata dobânzii fixă?

Tipuri de ratele dobânzilor

Atunci când se face un credit ipotecar trebuie să ia în considerare orice subtilitate a condițiilor unei organizații financiare. În multe cazuri, singura supravegherea duce la o plată excedentară enormă. Este în evaluarea diferitelor programe de creditare a băncilor care nu pot să ia în considerare tipurile de rate ale dobânzii.

De fapt, ambele opțiuni sunt populare astăzi, așa că mă opresc la forma propusă nu ar trebui. Cu toate acestea și fixă ​​și cu rată variabilă au propriile avantaje și dezavantaje. Prin urmare, este necesar ca, înainte de semnarea unui contract pentru a face cunoștință cu informații utile, care vă va spune ce să faci. Numai în acest caz, persoana nu comite o eroare, ceea ce înseamnă că suma plătită în exces totală va fi acceptabilă.

Rata dobânzii fixă ​​la creditele ipotecare

Rata dobânzii Acum fixă ​​pentru creditarea ipotecară a devenit o tradiție. Practic, toate instituțiile financiare preferă să impună imediat condiții dure, oferind fiecare debitor potențial de refuz sau consimțământul acestora. Este demn de remarcat faptul că alegerea persoanei este încă acolo, pentru că vreau să obțineți propriul apartament, și plățile lunare ulterioare nimeni nu se gândește.

Cu toate acestea, o rată fixă ​​nu este atât de rău. Este un instrument util pentru compararea mai multor programe de împrumut. Cu toate acestea, cu ajutorul ei este posibil să se obțină numere „uscate“, care descrie cel mai bine condițiile Băncii. Desigur, o astfel de abordare este necesară atât pentru populație, fără o experiență adecvată, dar, de asemenea, brokerii experimentat nu-l resping.







Rata dobânzii flotantă pe ipoteci

De asemenea, în instituțiile financiare de astăzi îndeplinesc programul cu o rată a dobânzii flotantă pe ipotecare. Pentru că nu a avut încă timp să se obișnuiască cu compatrioții, atât de des să refuze ofertele băncilor. Deși experiența europeană sugerează modul benefic în astfel de cazuri, pentru a semna contractul. Este aici că cele mai bune rezultate sunt prezentate, deoarece majoritatea creditelor sunt făcute pe termen lung.

Rata variabilă este caracterizată printr-o indicație preliminară a limitei superioare și inferioare pentru supraplată anuale. Firește, în conformitate cu acestea sunt recalculate în mod regulat, care afectează plata lunară. Astfel de schimbări frecvente debitori enervant, deoarece acestea nu se pot ocupa pe propriile lor calcule. Cu toate acestea, diferența este semnificativă în anumite condiții.

Variabilă și rată fixă ​​ipotecare

Avantajele plutitoare ratele ipotecare

Dacă doriți să compare mai multe programe, este mai bine să acorde o atenție numai la limita superioară a ratei dobânzii. Desigur, fix pentru simplu, dar atunci când este luat numai valorile maxime, este posibil pentru a obține informații reale. În acest caz, viitorul este o bună oportunitate de a salva, în cazul în care banca din cauza declinului indicelui necesită o sumă suplimentară pentru o frontieră scăzută.

Ce opțiune de a alege?

În cazul în care debitorul începe să atragă paralele între programe cu diferite tipuri de rate ale dobânzii, se pare că oferă doar economii plutitoare. Într-adevăr, modelul european al activității bancare solicită selecția. În ținuturi îndepărtate limite variază foarte mult, astfel încât în ​​câțiva ani supraplat anual cu privire la ipotecă dvs. poate fi redus de la 10,5% la 8%. Aceste cifre sunt plăcut mulțumiți de toți oamenii.

Calculele sugerează că rata dobânzii fixă ​​dă stabilă clar, dar costuri mai mici, deoarece este imposibil. Dacă oamenii nu doresc să sperăm pentru un miracol, este mai bine să utilizeze condiții de-a gata. Această decizie a fost luată aproape toți debitorii, mai ales ca numărul altor programe este limitat.

Imaginea reală a ratei variabile în țară

De ce băncile oferă rareori programe ipotecare cu rata dobânzii flotantă? Toată lumea știe că interesul pentru ei - este venitul real, asupra cărora le transmit fonduri proprii. Din acest motiv, nimeni nu vrea să renunțe chiar și o parte a venitului, ceea ce duce la o condiții de dictatură rigide.

Dacă vom reuși să găsim câteva fraze, după semnarea contractului, nici una dintre care economia nu este încă să fie visat. Din păcate, băncile autohtone nu le place să-și reducă propriile lor ratele dobânzilor. Din acest motiv, chiar și o diferență între frumos limitele nu joacă nici un rol. Aproape pe întreaga durată a ipotecare o persoană trebuie să plătească contribuții lunare de la capătul superior, ceea ce înseamnă că suma plătită în exces este enormă.

Acum puteți marca mai multe tipuri de tarife oferite de instituțiile financiare. Dar, în realitate, diferența este aproape nu a simțit. Din acest motiv, familia continuă să accepte termenii și condițiile standard, preferând să orice mijloace pentru a obține propriile lor case.