36 sfaturi cum să închirieze un apartament în Moscova

36 sfaturi cum să închirieze un apartament din Moscova.

3. Acesta poate fi înlăturat de către rude.
Toți prietenii și cunoscuții vor promite să afle prin propriile lor canale, care, în cazul în care și ce fel de chirii apartament. Dar, după cum sa dovedit, mulți oameni nu le place să comunice cu prietenii si prietenii prietenilor - ei se simt inconfortabil să se ocupe de problemele financiare, cu care este întrebarea de a inchiria un apartament, cu existența unui fel de relație personală. Mulți proprietari au confruntat cu această situație atunci când prietenii, închiriază un apartament (sau prieteni de prieteni, cunoștințe sau colegii, etc.) nu au fost plătite la timp, facturile de utilități întârziate, etc. scurt - sa comportat ca un porc, dar s-ar părea că, dimpotrivă, acestea ar trebui să fie mai responsabili. Dar nu. Experiența negativă a gazdelor se acumulează. În general, situația din categoria de „Prietenia este prietenia, și bani - în afară,“ și poate chiar „porc Goose. - nu este un prieten“

4. Departe de centru.
Dau în chirie un apartament în regiunile ultraperiferice ale costului Moscova aproximativ aceeași (cu excepția zonelor verzi), dar diferența de timp, care poate conduce până la centru este de 15-20 minute cu mijloacele de transport public.

5. Scoateți afară din Moscova.
Ajunge la centrul cu multe străzi Krasnogorsk mai repede decât multe străzi Novogireevo și Krasnogorsk în valoare de mai puțin, pentru că este considerat suburbii, astfel încât chirie un apartament este mai profitabil.

10. Salvăm șiret.
Aceasta salvează o mulțime de bani poate fi, daca va decideti sa inchiriati un apartament la etajul 1, cu acces fara interfon, fara balcon. Un alt detaliu interesant - în case fără lifturi de fapt un apartament de închiriat, bate prețul chiar și la 1-2 etaje. Doar pentru că casele sunt ele însele, așa cum au fost mai ieftine. Toate aceste mici trucuri funcționează foarte bine atunci când te duci la agenție - acolo va dovedi proprietarul, ceea ce este în neregulă cu o zonă, și - profesioniști. Ei au un fler și experiență pentru a lucra pentru tine. Dupa ce am vorbit cu mai multe agenții de persoană, care oferă un apartament la etajul 1 sau în casa scării nedecontate, acesta va fi reglat la faptul că este mai ieftin și nimeni nu vrea să închirieze un apartament scump.

11. Minunile.
Nu da imediat în sus, dacă ai sugerat vreodată că ceva a fost greșit - în loc odnushku piesa copeică, piesa copeică în schimb odnushki, districtul vecin. Acesta poate fi bine că districtul vecin ar fi la doar 3-5 minute de piesa dorită, de mici dimensiuni și copeică ar costa doar un pic mai scump decât odnushki planificat. surprize plăcute sunt - să le vină adevărat!

12. Planul de o realitate.
La petrecere a timpului liber, agenții imobiliari ca să spună povești despre gaozari-clienții care doresc să închirieze un apartament de 200 $. Cum nu doriti sa inchiriati un apartament de 200, ci mai degrabă de 150 de dolari, dar apartamentele din Moscova sunt mai scumpe.
Vezi tu, nu toată lumea are o șansă de a deveni o legendă. Planificați valoarea reală.

13. Vecinii.
Prețul de închiriere al camerei depinde foarte mult pe „calitatea“ vecinii săi. Dacă vi se oferă pentru a elimina ceva foarte ieftin - poate că nu salvați. Am un prieten de hostess frumoase 2 camere de 55 de metri pătrați în 6 camere apartament comunale pe Clean Iazuri, Bulevardul Pokrovski. Gazda - frumoasă femeie inteligentă. Știi cât de mult ea le închiriază, fără a schimba prețul de mai mulți ani? 400 $ pentru ambele! Vecinii. oameni teribil, ale căror divertisment de - cred că de un alt test al noilor chiriasi. Nu contează că este o familie cu cele două fiice adulte. Când ne-am întâlnit pentru prima dată o astfel de compoziție poate induce în eroare. Pruna fată, pimply puțin, elemente care părăsesc produse de igienă feminină cu caracter personal ori de câte ori este posibil, prea mare, cu corpuri libere, cântece țipau Britni Spirs pe întregul apartament de 280 de metri.
Da, încă mai trăiesc femeie în vârstă, cu un puiet de 16 - (. A se vedea Consiliul „miroase“) 20 pisici, numărul exact nimeni nu știe Koshak, pentru că printre ei sunt în mod constant întâmplă incest, din generație în generație, în cele din urmă născut niște mutanți aproximativ trei picioare, fără urechi. Și toată mulțimea sta aproape de mama-pisica si arata ca ea le face selodochnye oase. Trăiește mai mult de 3 luni poate doar asasin în acest apartament.
Deci, uita-te atent la vecini, ce fel de oameni. Acest lucru se aplică, de altfel, nu numai camerele, dar, de asemenea, apartamente. Întrebați care locuiește pe site-ul, de sus, de jos plat. Nu vei primi bețivii linistite cu cereri pentru a le lua pe opohmelku.

14. Metacarp.
Foarte prudent ar fi fost după inspecția, (și, uneori, înainte, veni un pic mai devreme) nu sunt prea leneși pentru a vorbi cu bunicile în curte. Un prieten de-al meu, de asemenea, de altfel, un agent aspirant, închiriat un apartament în Perovo au o femeie în vârstă foarte frumos. El a ignorat în mod deliberat punctul de „femeie Bunicile-vechi: urechi pe partea de sus.“ Instrucțiuni Când prima noapte pentru el a izbucnit în ofițerii de aplicare a legii sucit brațele și a început să verifice venele și documentele, și-a amintit priviri afectuoase babulechek stând la intrare. Sa dovedit că timp de mai mulți ani, fiica acestei mari doamne a fost făcându-l șurubul și să le tranzacționate pentru întreaga regiune. În general, am închiriat un apartament, care a fost cândva un hangout.

16. Sly 2.
Dacă locuiți într-un apartament cu soția sa și unii dintre voi - din afara orasului, nu trebuie să vorbim despre asta. La încheierea contractului da gazdele de un singur pașaport Moscova. Explicați că a doua schimbare de la vechiul la noul, este recuperarea de pierdere, furt și așa mai departe.

17. Uneori, dacă încercați, puteți închiria un apartament într-un mic trei ruble mai ieftin decât piesa copeică mare într-o altă zonă.

18. Momentul de recrutare.
Încercați să încheie un contract de muncă atât timp cât este posibil. Agenția, în virtutea unora dintre circumstanțele lor juridice, de regulă, să încheie un contract pentru o perioadă de 1 an, fără câteva zile. Acesta este cel mai bun timp. Uneori este un contract pentru o perioadă mai lungă, în acest caz, recomand să asigur contractul la notar. Pe termen lung angajările oboyudovygoden atât proprietar și chiriaș. În cazul fluctuațiilor prețului de închiriere de locuințe este de obicei de mână ajunge la un compromis acord între ele.
Iată un alt punct important: În agențiile normale, vi se va da următoarea asigurare: dacă mutați dintr-un apartament pe circumstanțe, nu te pot ajuta, agenția se angajează să se potrivească versiunea de apartament identic gratuit, adică, pe parcursul întregii perioade de recrutare specificate de contract, agenția întrucât este responsabil pentru furnizarea de servicii. Din nou, acest lucru este agențiile normale care valoarea reputația lor.

19. Și dacă agenția?
Dacă vă decideți să caute un apartament prin intermediul unei agenții, trebuie să țină cont de faptul că agențiile mari percepe un comision este întotdeauna de 100%, cu tine și încă 100%, cu proprietarul, care este uneori surprinzător. Acest lucru se datorează faptului că lipsa de clienți care nu, du-te departe singur, veni alta. Agenția de mediocru, cu un personal de 30-50 de oameni, se lupta pentru fiecare client, de obicei, în astfel de agenții pot să cadă de acord asupra este întotdeauna la comisia. Cel mai bun dintre toate, atunci când cineva dintre prietenii tăi recomandat anumite agent imobiliar, care sa ocupat deja. Întotdeauna funcționează. Apropo, acest lucru este un sfat foarte bun.

23. copilul mic.
Se întâmplă uneori în așa fel încât unii proprietari nu doresc să predea familiei de locuințe cu copii mici. Dar limita de vârstă pot fi diferite. Deci, asigurați-vă că pentru a cere vârsta copilului dumneavoastră. De obicei, proprietarii pot vedea un pericol grav pentru copiii sugari. Acest lucru se datorează faptului că, dacă aveți pe contract de mână de muncă, în conformitate cu legislația din Moscova proprietarul nu are dreptul de a vă evacua din apartament, chiar dacă nu plătesc. De altfel, mulți oameni nu știu că acest decret se aplică numai pentru sezonul rece. Deci Consiliul este aceasta: nu sunt jignesc pe nimeni în mod special, în cazul în care copilul dumneavoastră este, să zicem, 3 ani, și să vă spun că 4 și jumătate, aproape 5. Aici proprietarii au un pic de relaxare.

28. druzhban.
Proprietarii sunt adesea întrebat despre cât de mulți oameni vor trăi într-un apartament. Sfatul meu - dacă ai de gând să vii pentru soția de două săptămâni, fratele sau prietenul petrece noaptea cu tine mai des decât acasă, nu este necesar să-l menționeze în detaliu gazde. Scoateți trebuie să fie plat! Doar nu exagerati, nu invita să trăiască cu toată așezarea de tip urban, care a fost tinerețea ta.

28. vizite.
Sfat: Contractul de muncă este obligat să acorde o atenție la punctul de reglare a numărului de vizite lunare la proprietarul apartamentului. Se specifică în avans, care vor primi cheile și să plătească banii, trebuie în mod clar proprietarilor nu a venit la tine fără a mai suna, și chiar și cu atât mai mult în absența ta. Acest articol nu este la fel de evident, dar foarte important. Mai rar, dar încă mai există cazuri în care proprietarul apartamentului se execută „pentru un moment“ în fiecare zi. Un băiat, eliminarea unui apartament în zona de Mosfilm, ma sunat de 2 săptămâni de la check-in și mi-a cerut să vină și să vadă cu ochii lor situația în apartament. (Din moment ce am avut perezaselyat dacă este evident apartamente gazdă vin.). Am înghețat când am văzut-o pe pat, a închis o perdea improvizat, cadavrul unui om bătrân. In apropiere, pe canapea, ea a dormit în pace gazda. Mai târziu sa dovedit că organismul - o viață, doar un om a fost atât de bătrân și decrepit că frumos în sicriu stabili. Se pare că a fost primul proprietar al apartamentului și dragostea ea nu putea să-l invite la ea, și, prin urmare, a rezultat într-un apartament de brand nou pe băiat sărac, care nu știa ce să facă. Așa că am închiriat un apartament - sunteți acasă (la data contractului).

30. Impresia de tine.
Venind pentru a vedea un apartament, de obicei, trebuie să răspundă la câteva întrebări despre tine. În cazul în care am venit de la, natura activității dumneavoastră, educație, etc. se dezvoltă adesea în partid ceai sau chiar vă oferă să stați la cină sau prânz (rar, nu ton). Acesta este un semn bun pe care ți-a plăcut gazde, doar amintiți-vă că aveți de gând să închirieze un apartament, și nu pentru a face prieteni și asociați. Oricum, unul dintre prietenii mei încă mai cred că ea nu a spus toate detaliile despre cluburi de noapte lor hobby-uri și dans, cuplul în vârstă ar fi permis să închirieze un apartament. Poate că a fost greșit, dar toate la fel - o impresie pe care ar trebui să rămână ca o persoană serioasă. Deci, se comportă cu reținere și demnitate.

32. Vreau să trișeze?
Dacă sunteți în căutarea pentru un apartament pe cont propriu, fără ajutorul agenților, atunci cuvintele proprietarilor pe care le au o mulțime de care doresc să închirieze un apartament, și nu pot aștepta pentru tine de a lua o excursie pentru bani, dacă nu plătiți în avans, întoarce-te și lasă. Este, de asemenea, foarte bine-cunoscut înșelătorie.

33. Din nou, un divorț?!
În general, în cazul în care proprietarii o poveste lungă despre cât de mulți candidați care doresc să închirieze un apartament, cum mulți oameni de mers pe jos și urmăriți toate sondajele sunt de acord - nu se grăbesc să fugă la „mireasa“ este metoda standard. Știu un caz în care proprietarul a trecut pentru o zi de apartament 5 cupluri diferite, a schimbat de blocare și a pus la mama sa, proprietarul unui bilet alb. Și toate pentru că prețul a fost mult mai mic decât pe piață, și este tot timpul ca situația să degenereze, convins, și a făcut-o. Este necesar să avem o minte rece și se cântărește totul cât mai obiectiv posibil.

35. Sly 3.
Uneori ajută la buna tehnica de vechi și primitiv: Zhulebino? Ah, Zhulebino. pauză lungă. Ei bine, știi, aceasta este o astfel de zonă. (Permite celeilalte părți să înceapă sau să continue scuze). Nici măcar nu știu. este zona foarte proastă. și de închiriat un apartament acolo ... și cât de mult vă întreb, așa că pentru a te distra? De multe ori persoanele care închiriază un apartament pentru prima dată sau nu deranjez pentru a aduce o referință amănunțită, a cumpărat-o și mai ieftin inferioare. Pentru a blestema zona, nu aveți nevoie de ea este bine să cunoască principalii parametri - departe de centru, un pic verde, infrastructura slabă. Și toate acestea într-o voce plictisită.

36. Onestitatea.
Adesea, în timpul unei întâlniri personale cu angajatorii și de negociere ajutor nu fraze de genul „nu, 27.000 de ruble, nu este necesar“ sau „poate, să ne întâlnim împreună în 25.000“, și sincer, se uita în ochii lui, „am doar 24000“ sau „maxim pentru cât de mult am am inchiriat un apartament - este 24500 ". Din anumite motive, este dificil să se declare săraci, dar care a completat o dată mea de negociere onestitate cu proprietarii cu privire la suma pe care a fost accesibil pentru mine și am închiriat cu succes apartament.

Ceva de genul o concluzie din toate astea.
Mai devreme sau mai târziu vei veni la faptul că este nevoie de ajutor profesionist. Când ajungi la restaurant, plătiți pentru serviciul, și agenții imobiliari - își fac treaba. Am sfătuit să contacteze RIOARENDA Academiei. Ei au pe site-ul cel mai mult mi-a plăcut motorul de căutare de apartamente pe harta de metrou interactivă. Există într-adevăr o alegere reală de apartamente, care pot fi eliminate imediat după tratament. atitudine prietenoasă maximă pentru toți cei care doresc să închirieze un apartament.
Mult noroc tuturor celor care sunt în căutarea! Aș fi bucuros dacă ceva din experiența mea vă va ajuta!