Ce trebuie să știi co-debitor pe creditul ipotecar

anterior ◈ următoarea

Acei oameni ale căror venituri sunt mici, șansele de a obține un credit ipotecar este aproape nici. Dar, din fericire, astăzi băncile permit parte în obținerea unui credit de co-debitori suplimentari, adică cei care, împreună cu debitorul principal își va asuma sarcina de a plăților pe împrumut.







Cozaemschiki și garanți ipotecara

Garantul asupra creditului este o garanție de rambursare a datoriei, în cazul în care debitorul nu este în măsură să facă acest lucru, dar nu are nici un drept la apartamentul cumpărat sub ipoteca. Co-debitor este același ca proprietar al proprietății, precum și persoana căreia i se emite ipoteca.

În plus, furnizarea de garant ipotecar nu oferă banca cu o declarație de venit.

O altă diferență în secvența de sancțiuni. Deci, în cazul în care pentru un motiv oarecare debitorul nu poate plăti împrumutul, acesta va trebui să facă co-debitor. Și numai dacă nu este în măsură să efectueze plăți pe ipotecare, garanție.

Atunci când se recurge la ajutorul co-debitori?

Principalul motiv pentru care a recurs la ajutorul co-debitori, este un venit scăzut al debitorului, nu permițându-i pentru a obține un răspuns satisfăcător la o cerere de credit. Dar este, de asemenea, uneori, este necesară o asistență de co-debitor, în scopul de a crește șansele de a limita de credit.

Cerințe pentru co-debitor

Printre cei care ar putea fi un co-debitor pe creditul ipotecar sunt rude apropiate în primul rând. Este părinții, frații, surorile, etc. De asemenea, este co-debitori pot acționa soți. Și în acest caz, co-debitor devenit atât în ​​mod automat atunci când obținerea unui credit ipotecar. Acest lucru are loc pe baza prevederilor Codului Familiei român că toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei este proprietatea comună a ambilor soți. Astfel, banca este asigurat împotriva creditelor neperformante, chiar și în caz de divorț, soții.

Cât de mulți co-debitori pot participa la obținerea unui împrumut?

Responsabilitatea pentru un împrumut personal, în plus față de debitor principal poate împărți între ele cu unul până la cinci co-debitori. Mai mult decât atât, unele bănci oferă posibilitatea de a obține un credit ipotecar, chiar și pentru debitorii care nu au mijloacele necesare pentru a-l (programul de credit ipotecar pentru a oferi studenților) de a rambursa. Rambursarea creditului în acest caz, cade pe umerii co-debitori.







Care sunt cerințele pentru o bancă de co-debitor?

În afară de a fi co-debitor trebuie să fie în strânsă relație cu debitorul, băncile impun alte cerințe. Astfel, co-debitor trebuie să fie în vârstă de peste 18 de ani, el ar trebui să fie un cetățean din România și să aibă continuitate de muncă timp de cel puțin șase luni.

Contabilitatea veniturilor co-debitor

Prin furnizarea de credit ipotecar, bănci diferite au abordări diferite pentru integrarea veniturilor co-debitori. Sunt luate în considerare, numărul de co-debitori, precum și gradul de relația lor cu debitorul. Clarificarea întrebarea pe care ar trebui să fie în bancă, în cazul în care sunteți de planificare pentru a obține un credit ipotecar.

drepturi de co-debitor

Co-debitor au aceleași drepturi și, în consecință, să poarte aceeași responsabilitate pentru rambursarea împrumutului ca debitor principal. În cazul în care împrumutatul, indiferent de motiv, nu este în măsură să efectueze plăți pe împrumut, plata ar trebui să ia complet peste co-debitor (sau co-debitor). Acesta este consacrat în articolul №323 din Codul civil al țării.

Cu toate acestea, contractul între debitor și co-debitor poate avea un grad diferit de solidaritate. De exemplu, într-un caz, și debitor și co-debitor pe împrumut pentru a plăti datoriile împreună, și în altul, la fel ca în cazul unui garant, co-debitor care participă la plăți numai în situațiile în care debitorul principal este insolvabil.

Documente necesare co-debitor

Co-debitor pe ipotecare trebuie să furnizeze băncii o copie a următoarelor documente:

  • Pașaport (toate paginile, nu doar pagina de titlu și pagina cu înregistrare);
  • Certificatul de asigurare de pensie;
  • Certificatul de înregistrare la locul de reședință;
  • Pașapoartele persoanelor care trăiesc cu un co-debitor sau separat de acesta (soț, soție, părinți și copii minori);
  • Work-carte;
  • O declarație de venit;
  • Certificat de educație;
  • Și, de asemenea, dacă este necesar, certificatul de căsătorie, informații cu privire la prezența copiilor, ID-ul militar, permis de conducere și un certificat de ND și PND.

În unele cazuri, banca poate solicita, de asemenea, furnizarea unei declarații fiscale pentru anul precedent, precum și documentele privind conturile de proprietate cu alte bănci, etc.

Asigurare de creditare

Asigurări protejează, ca banca in sine, iar cei care iau un împrumut împotriva incidentelor neprevăzute legate de invaliditate sau deces al unuia dintre co-debitori. Suma asigurată în acest caz, va fi determinată de gradul de responsabilitate cu privire la împrumut și vor fi separate pentru fiecare dintre debitori.

În caz de probleme cu unul dintre debitori rambursa o parte din asigurare datoriei. Parte a unui co-împrumutat o datorie este plătit de el însuși.







anterior ◈ următoarea