chirie locuințe sociale - ceea ce este, reguli și legislație

Această tranzacție este emisă de tratat. o singură persoană, dar cu condiția ca apartamentul are dreptul de a utiliza toți membrii familiei sale apar în textul acestui document. Ele nu vor fi privați de acest drept, chiar și în caz de deces al angajatorului principal (Art. 672 din Codul civil).

1. Proprietarul este întotdeauna statul sau municipalitatea. Cetățenii fac dintr-un apartament de închiriat de la stat.
2. Zona de zi este la dispoziția angajatorului pe o perioadă nedeterminată.
3. Strict încărcat și taxa fixă ​​pentru utilizarea spațiilor.

În plus față de aceste diferențe, carcasa prevăzută cu sotsnaym trebuie să respecte cerințele.

Nu orice adăpost pot fi furnizate în cadrul sotsnayma contractului. Există o serie de cerințe pe care acesta trebuie să le îndeplinească, consacrat la articolul 62 din Codul de locuințe:

• izolare completă;
• camera nu ar trebui să fie nelocuit;
• furnizarea de facilități nu ar trebui să fie incluse în proprietate comună casa.

În plus, carcasa trebuie să fie situate geografic în locul locației angajatorului. Cerințe specifice sunt stabilite în ceea ce privește zona, care se bazează pe toți cei care trăiesc în locuințe sociale. Aceste reguli sunt stabilite în funcție de regiune și de alte criterii. În medie, următorii indicatori:

• 33 m 2 pentru un singur chiriaș;
• 42 m 2 pentru două trai;
• 18 m 2 fiecare, în cazul în trei sau mai multe persoane.

Dacă nu există nici un stoc de locuințe de cazare în zona dorită, a ratei poate fi redusă la 10%.

În conformitate cu art. 62 Codul de locuințe, sotsnayma subiect poate fi orice locuință izolată - casa, un apartament, o parte dintr-o casă sau un apartament, precum și baie.

1. Persoanele recunoscute oficial de către cei săraci, care au nevoie de locuințe.
2. Orfani sau minorii cetățeni rămași fără îngrijire părintească.
3. Persoanele care locuiesc în camerele de urgență nu pot fi reparate.
4. Persoanele care suferă de boli cronice severe, care nu poate găzdui membri de familie (lista bolilor enumerate la articolul 51 din LC RF).

• veterani al doilea război mondial;
• oameni care au pierdut casele lor, ca urmare a unor dezastre naturale;
• soldați care au primit leziuni în timpul serviciului;
• persoanele implicate în urma accidentului de la Cernobâl și a primit un handicap pentru acest motiv;
• cu handicap I și grupele II.

Angajatorul poate fi doar un cetățean al Federației Ruse. Membrii de familie ai angajatorului sunt co-chiriași. Acest lucru poate fi un soț / soție, copii sau părinți. Alte rude sau persoane aflate în întreținere pot fi co-chiriași, în cazul în care participă la rularea gospodărie pe picior de egalitate.

Alți cetățeni sunt recunoscute în calitate de co-chiriași în instanță pentru cauză bună.

• face cu promptitudine plata integrală pentru utilizarea de bunuri imobiliare și servicii locative;
• respectarea ordinii publice și nu creează neplăceri vecinilor;
• Se folosește de locuințe numai în scopul propus;
• Acesta include spații în stare bună și să facă reparațiile necesare.

În plus față de taxele de angajator, există, de asemenea, o serie de drepturi. În conformitate cu art. 67 Cod de locuințe, se poate:

• cazare în subînchirierea unor părți terțe;
• popula carcasa altor persoane;
• cere proprietarul să-și îndeplinească obligațiile (de exemplu, reparații capitale);
• permit ședere temporară a altora;
• schimbul de spațiu de locuit la altul.

În cazul în care proprietarul nu reușește să-și îndeplinească partea sa din condițiile contractuale, locatarul are dreptul de a solicita reducerea dimensiunii de plată pentru locuințe sau compensare.

Drepturile și obligațiile locatorului

• să transmită la sediul angajatorului, drepturi care nu există alte persoane;
• să asigure furnizarea de servicii publice de calitate;
• revizie se efectuează, după cum este necesar;
• să participe la acțiuni menite să asigure starea corespunzătoare a proprietății.

Proprietarul are dreptul să primească de la chiriaș să plătească pentru locuințe, și, de asemenea, necesită includerea plăților pentru serviciile comunale.

În cazul în care chiriașul va avea de suferit pagube, proprietarul poate pretinde daune-interese și, în unele cazuri, încetarea relației.

1. Contactarea departamentul de locuințe al municipalității.
2. Furnizarea unui pachet de documente și aplicații de scris pentru furnizarea de locuințe.
3. Așteptați timp pentru luarea în considerare a tratamentului (nu mai mult de o lună). Răspunsul va veni în scris.

Răspunsul poate conține renunțarea la utilizarea proprietății sau a unei decizii cu privire la coadă. În prezența dreptului de preempțiune solicitantului universul este cu siguranță locul într-o coadă separată.

Lista de documente necesare includ de obicei:

• pasportaRumyniyai certificatul de naștere civilă generală (până la vârsta de 14) pentru fiecare membru al familiei solicitantului;
• declarație de venituri;
• un certificat de valoarea proprietății, dacă există, este în proprietatea familiei;
• un certificat de înregistrare permanentă în ultimii 10 ani.

Atunci când a considerat ca un întreg, plata chiriei include următoarele componente:

1. Plata chiriei conform contractului.
2. Plata facturilor de utilități.
3. Plata pentru întreținerea și repararea locuințelor.

Unii cetățeni au locuințe de serviciu. De exemplu, personalul militar sau angajați contractuali ai instituțiilor publice.

În cazul în care perioada de contract vine la un capăt, o locuință se restituie proprietarului, adică, Stat. Cu toate acestea, în cazul în care familia chiriaș au copii care nu au atins vârsta majoratului, el va primi o compensație financiară de până la 40% din costul de locuințe.

În cazul unor litigii și probleme legate de locuințe sociale, vă rugăm să consultați un avocat. Obțineți consiliere juridică gratuită pe site-ul nostru.