Cine este debitorul, co-debitor, garant

Creditarea în această sau că fac parte din viața de zi cu zi a cetățenilor, iar procesul general de obținere a procedurilor de credit cunoscute de mulți oameni. Cu toate acestea, unele dintre termenii întrebarea este încă deschisă, pentru că de multe ori pentru cei care iau creditul, cuvântul împrumutat, co-debitor și garantul poate părea interschimbabile.

În cazul în care termenul „debitor“ nu este plină de capcane, pentru că toată lumea știe că debitorul - este direct persoana care împrumută bani și a trebuit să le dea, aici sunt termenii „co-debitor“ și „garant“ apar dificultăți, în calitate de cei mai mulți oameni cred că co-împrumutat și garant sunt la fel de responsabili pentru a face bani pe împrumut. Să vedem dacă acest lucru este într-adevăr cazul?

În prezent instituțiile bancare necesită adesea implicarea garanție cu un credit ipotecar. Garantul poate fi departe nu toată lumea, deoarece acesta trebuie să îndeplinească anumite cerințe. Cel mai adesea, necesitatea unui garant apare atunci când debitorul (persoana, aranja creditul) are o muncă stabilă și provocatoare, dar în momentul transformării împrumutului a veniturilor sale este scăzut. În acest caz, garanție acționează ca un garant că debitorul va îndeplini în mod corespunzător obligațiile care îi revin în temeiul împrumutului.

Garantului poate fi fie o persoană fizică sau un drept legal (de exemplu, firma în care operează debitorul). În acest caz, fiabilitatea și solvabilitatea garantului este confirmată de documente relevante. În cazul în care garantul este un individ, pentru fiecare programe specifice de împrumut pot solicita documente diferite. Lista standard a documentelor incluse în cartea de pașaport și de muncă, o declarație de venit, existența conturilor bancare (în orice bancă), precum și un certificat de ITO.

Creditării ipotecare de multe ori acționează în calitate de garanți rude ale debitorului, al căror venit depășește venitul debitorului. Procedura generală de rambursare a datoriei de credit nu oferă garanție pentru a participa la acest proces. Cu toate acestea, în cazul în care un împrumutat refuză sau, dintr-un motiv sau nu poate plăti suma prescrisă, responsabilitatea de rambursare revine garant. Garantul este obligat să facă toate plățile pe împrumut, atunci el devine statutul de creditor și debitor poate solicita returnarea fondurilor investite lor.

Este demn de remarcat faptul că, în ultimii ani, a existat o tendință din partea instituțiilor bancare pentru a reduce numărul de cauțiuni implicate în favoarea creșterii numărului de credite acordate sub garanția bunului achiziționat. În acest caz, în cazul în care debitorul refuză să plătească obligațiile, proprietatea a trecut în posesia băncii, care simplifică foarte mult întreaga schemă de rambursare a datoriei băncii.

În același timp, din partea consumatorilor cu următoarea tendință: tot mai mulți debitori face împrumuturi (inclusiv ipotecare), împreună cu un co-debitor. Acest lucru este valabil și în cazurile în care veniturile debitorului nu îi permite să ia credit pentru suma necesară pentru a cumpăra o casă. Conform curentului pe territoriiRumyniyazakonodatelstvu care sunt persoane căsătorite sunt co-debitori, în cazul în care unul dintre ei a făcut un credit ipotecar în mod automat. Acest lucru ia în considerare atât impozitul pe venitul personal, care poate crește în mod semnificativ mărimea sumei creditului. În cazul în care reprezentantul cuplurilor nu doresc să se angajeze în partenerul de proiectare a creditului, trebuie să fie o pre-nuptial speciale. De obicei, în cazul înregistrării unui credit ipotecar pentru locuințe co-debitori sunt părinții, cu toate că în acest rol pot efectua și alte rude sau prieteni.

Numărul de co-debitori pot fi diferite în fiecare bancă, această problemă este rezolvată în mod individual, aducând cazuri 1 la 5 sunt cele mai comune co-debitori. Atunci când face un co-debitor ipotecar oferă, de obicei, aceleași documente ca debitor, cu toate că, în unele cazuri, banca poate solicita documente suplimentare despre proprietate, conturi bancare sau alte drepturi de proprietate ale unui co-debitor.

Principala diferență între un co-debitor pe garant este responsabilitatea sa personală pentru plata datoriei pe ipotecare. În acest caz, co-debitor are aceleași drepturi și responsabilități în calitate de debitor. De obicei, toate condițiile și caracteristicile împărțirea responsabilităților în mod clar definite în contract. Deci, pot exista condiții în care este necesară co-debitorului de a plăti datoria la împrumut pe picior de egalitate cu debitorul sau banca nu-i pasă cine va îndeplini obligațiile. În orice caz, la sfârșitul beneficiilor co-debitor și debitor devin proprietari ai proprietății în mod egal.

Astfel, se pare că pentru plățile lunare și rambursarea împrumutului, în general, sunt împrumutat responsabile în primul rând și co-debitor, dar responsabilitatea de a băncii garant apare numai în caz de eșec al debitorului și co-debitor să-și îndeplinească obligațiile - pentru a rambursa împrumutul.