Cum de a găsi un apartament, fără intermediari pentru a elimina un apartament cu un dormitor pentru termen lung
Oamenii care cumpără sau închiriază un apartament, mereu în căutarea pentru o opțiune în cazul în care puteți salva. În primul rând este considerat întotdeauna un apartament, fără intermediari. Pentru că ei nu trebuie să plătească o taxă suplimentară pentru agent imobiliar de muncă.
De ce este necesar să se găsească un apartament de la proprietar?
De multe ori, cumpărătorii sunt în primul rând de gând să cumpere case sau de a angaja-l în căutarea pentru opțiuni fără intermediari. Deoarece această achiziție, în opinia lor, a salva un anumit procent din comision pentru serviciile de agent imobiliar.
Dar nu este întotdeauna posibil de a găsi proprietarul apartamentului, care va oferi prețul pe care satisface nevoile de locuințe. La urma urmei, oricare dintre proprietarii de spații nu spun că casa lui era mai rău decât vecinul său. Din aceasta se obține concluzia că majoritatea proprietarilor de a vinde sau închiria apartamentele lor la prețuri umflate.
Acest sistem conduce la faptul că cumpărătorul devine într-un cerc vicios, în cazul în care proprietarul este de vânzare de proprietate, supraestimează valoarea sa reală.
Agenții imobiliari sunt incasari pe un comision de tranzacție, cumpărătorul trebuie să plătească prețul pentru toți banii lor greu câștigat. De asemenea, nu exclude posibilitatea de 20 de ani ipotecare.
Un alt punct important de multe, de ce proprietarul refuză să lucreze cu un agent imobiliar. În primul rând, el nu trebuie să plătească taxe pentru serviciile prestate, și, astfel, el salvează. Și în al doilea rând, negocierea nu este în favoarea cumpărătorului, deoarece nu există nici o evaluare obiectivă a proprietății de la un profesionist.
Cumpărător, prin contactarea proprietarul apartamentului, puteți pierde nu numai bani, ci, de asemenea, de timp. Deoarece proprietarul nu este întotdeauna pe deplin asigurat de vânzarea apartamentului, cauta cumparatori sau chiriasi demn. Există o mare probabilitate ca nervii și energia vor fi irosite.
Și dacă remiză în ceea ce privește, care stabilește banca, aceasta nu este la îndemână cumpărător.
Așa că înainte, ar trebui să cântărească argumentele pro și contra va decide să cumpere un apartament, fără asistență.
Cum de a găsi un apartament fără intermediari?
În cazul în care nu are nici un sens să caute un apartament de la proprietar, ce faci în astfel de cazuri? Pentru a începe pentru a vedea toate opțiunile propuse de către proprietar, și tot ce poate oferi intermediar.
Prima opțiune este potrivit pentru cei care sunt bine în măsură să comerț și nu te priva sau nu gazda.
În primul rând trebuie să știți cum și după ce criterii este estimat de locuințe.
- Disponibilitatea de reparații. În cazul în care apartamentul este complet lipsă sau făcut parțial, atunci prețul este redus foarte mult.
- Ceea ce etaj este vândut de locuințe. În cazul în care casa nu are lift, iar apartamentul este situat deasupra etajul 4, este o ocazie de a negocia.
În cazul în care nu este vorba despre cumpararea si inchirierea, in timp ce, de asemenea, atrage atenția asupra repararea, prezența de mobilier și alte.
În cazul în care rolul eliberatori sunt agenții, acestea sunt aproape niciodată trași la răspundere pentru locuințele similare. În scopul de a salva și de a nu plăti mai mult interes pentru activitatea unui agent imobiliar, puteți căuta un apartament pe cont propriu.
În cazul în care acest lucru se poate face:
Cum de a găsi un apartament de la proprietar?
Acum, o mulțime de escrocherii, și în cazul în care o persoană decide să cumpere sau să închirieze un apartament de la proprietar, ar trebui să știi câteva reguli simple:
Un sfat bun! Înainte de a începe un dialog cu proprietarul, este necesar să vorbim cu vecinii.
Corect acordul de închiriere
După ce a definit apartamentul și proprietarul, care închiriază trebuie să stoc pe contract cu elementele prevăzute în ea.
Primul lucru pe care ar trebui să fie prevăzută în contractul de închiriere:
- Furnizarea de o serie de documente care dovedesc dreptul de proprietate al apartamentului său.
- Certificatul de faptul că el este proprietarul. În cazul în care, cu toate acestea, acest document va fi scris alți membri ai familiei, atunci ei sunt obligați să consimți la predarea apartamentului.
- proprietarul pașaport al apartamentului.
- Informații despre cine este încă înregistrată în acest spațiu de locuit, în special pentru copii mici.
- Primirea de ultima plată a utilităților publice.
În ceea ce privește contractul de leasing ar trebui să fie incluse următoarele elemente:
- Care sunt responsabilitățile angajatorului trebuie să le îndeplinească.
- Perioada pentru care apartamentul închiriat.
- Numărul exact de persoane care vor să trăiască într-un apartament închiriat.
- Forme de plată, data și suma de plată.
Înainte de a închiria un apartament este necesar de a explora și de a intra într-o proprietate de stat de închiriere, acordând o atenție:
- Aparate de uz casnic.
- Mobilier.
- Podelele și pereții.
- Bucătărie.
- Ferestre și uși.
- Podele.
Cum să agațe! Pentru fiecare piesă de mobilier poate face o descriere detaliată.
De asemenea, ar trebui să acorde o atenție la cel mai mic apartament Detalii: linguri, furculițe, oale. Acestea ar trebui să fie numărate și introduceți-l în contract.
Acordul de închiriere precizează responsabilitățile proprietarului și chiriaș.
O atenție deosebită trebuie acordată punctul de încetare prematură a contractului de către una sau alta.
În cazul în care proprietarul reduce durata contractului de închiriere, el este obligat să furnizeze o perioadă suplimentară de ședere până când angajatorul nu poate găsi în cazul în care să se mute. În caz de reziliere a contractului de către angajator va trebui să fie prescrise circumstanțe, prin care se poate evita sancțiunile.
Cum să nu scadă pentru escrocherii
Pentru a evita care se încadrează în capcana trebuie să fie foarte atenți și să urmeze anumite reguli.
În cazul în care proprietarul apartamentului onest, cu privire la orice întrebare adresată lui, el a răspuns fără ezitare.
Deci, cumpărarea sau închirierea unui apartament fără un intermediar, ar trebui să fie conștient de precauție lor, deoarece la bani miza și bani.
proprietarii de apartamente de multe ori sunt auto-livrarea de locuințe cu scopul de a salva pe serviciile de agent imobiliar.
Prin semnarea contract de închiriere, trebuie să vă înregistrați toate elementele în cazul unor circumstanțe neprevăzute angajatorului nu a avut plângeri.
consultanță juridică gratuită
- Cum de a închiria un apartament de inchiriat si oficial ...
- Cât de repede și fără costuri pentru a organiza HOA?
- Care este povara pe apartament?
- căutare apartament cumpărătorului - cum să găsească?
- Acceptarea unui apartament într-o clădire nouă: regulile ...
- Atunci când cumpără un apartament?
