Cum de a închiria un apartament, fără intermediari sfaturi
De ce sa inchiriez un apartament, fără intermediari profitabile?
agențiile cu experiență oferă clienților de căutare rapidă pentru carcasa optimă. Înainte de a începe procedura de căutare, ei cer viitorii angajatori cu privire la modul în care să fie o casă, în cazul în care ar trebui să fie și ce condiții speciale trebuie să desemneze proprietari. Desigur, un astfel de serviciu nu a putut veni pentru a da persoana care a venit din provincia de a lucra în oraș mare. De multe ori comision compania imobilă este intre 50 si 70% din nivelurile lunare de chirie. Prin urmare, este benefic să se angajeze o căutare independentă.
Înainte de debutul său, trebuie să definească în mod clar apartamentul perfect. Aceasta îngustează semnificativ gama de posibile de cazare și de a reduce timpul necesar pentru a căuta ea. Primul este să acorde o atenție la zona în care ar trebui să fie plat, de transport, distanta de la locul de muncă și supermarket-uri de mari dimensiuni. Și, desigur, nu uitați că prețul ar trebui să fie acceptabil.
Cum de a găsi un apartament potrivit?
Angajatorul trebuie să înceapă cu pașii care sunt efectuate de către angajații companiilor intermediare. Pentru a face acest lucru:
Puteți lua, de asemenea, ajutorul de cunoștințe, prieteni și rude. Prin intermediul acestora, puteți obține informații despre cei care închiriază o casă și la ce prețuri. Poate familiaritate va ajuta la simplificarea cazare în acest apartament, ceea ce ar face o afacere normală de afaceri mai plăcută și un acord clar.
riscurile de căutare
La prima vedere poate părea că căutarea unui apartament, fără intermediari - aceasta este o sarcină simplă, care poate efectua practic fiecare angajator. Cu toate acestea, realitatea este mult mai complexă. De obicei, intermediarii oferă proprietarilor de apartamente dovedite. Ele sunt angajate în această activitate de mai mulți ani, astfel încât acestea să aibă o bază de date de mare de toți clienții. Acest lucru dovedește integritatea proprietarului, care liniștește încă o dată angajatorului.
Cu auto-căutarea de proprietate, nimeni nu poate garanta protecția împotriva fraudei. Acum, piata imobiliara, care operează un număr mare de trișorii, care încearcă să „apuca“ câștigul său monetare. Din acest motiv, angajatorul primește un hassle suplimentar.
Mai mult decât atât, lipsa de experiență în închirierea de apartamente este imediat vizibil pentru escrocii cu experiență, astfel încât acestea să înțeleagă dinainte ce sistem de înșelăciune va lucra pentru tine.
Pentru a proteja împotriva acestor evoluții, chiriașii trebuie să verifice documentele proprietari. În primul rând, se atrage atenția asupra existenței documentelor care confirmă dreptul de proprietate asupra apartamentelor închiriate, și apoi semnat de contractul de închiriere. Cu auto-căutarea de proprietate de la o terță parte trebuie să semneze acest acord, deoarece va ajuta în viitor pentru a rezolva conflictele în instanță.
Pe scurt, atunci când închirierea unui apartament fără intermediari trebuie să respecte următoarele reguli:
- În nici un caz nu trebuie să plătească bani la semnarea contractului de închiriere (în acest articol scris despre el în detaliu). Când este semnat, este necesar să se ia o confirmare de primire, în cazul în care se va acorda suma exactă, primită de către proprietar.
- La cea mai mică suspiciune de înșelăciune este necesar să se verifice cu atenție proprietarul documentelor. Este recomandabil să se facă anchete pe Internet, ca și în cazul în care el are deja o „victimă“, atunci ei vor scrie despre aceasta în resursele informaționale.
- Toate acordurile se fac în scris și trebuie să fie certificată de către un notar. Mai bine să-și petreacă bani în plus pe un profesionist decât să interfereze cu proprietarul.
concluzie
Aproape fiecare oraș fiecare angajator poate găsi un apartament pentru ei înșiși, fără intermediari. Aceasta salvează o sumă substanțială, pentru că nu trebuie să plătesc suplimentar agent imobiliar. Cu toate acestea, chiriaș fără experiență crește riscul de întâlnire cu escrocii, prin urmare, răspunzând la întrebarea cum de a închiria un apartament de la proprietar, fără intermediari, trebuie să ne întrebăm proprietarul pentru a semna contractul de închiriere și să prezinte documente care dovedesc că el este unicul proprietar al proprietății.
Singura modalitate de a te proteja de trișorii, dacă nu le doresc să se adreseze agenților.
Chirie de cumpărare a apartamentului este o alternativă foarte bună pentru achiziționarea de obicei, pentru că Aceasta oferă posibilitatea de a achiziționa bunuri imobiliare, fără a prezenta suma totală.
Dar, pentru a învăța cum să evite escrocherii atunci când închirierea, trebuie doar să citiți sfaturile noastre pe această pagină.