Cum de a lăsa moștenire apartamentul, documentele de înregistrare a voințelor ca ai incredinta casa - site-ul de informații

Ați decis să se stabilească cu privire la locuințe - un apartament sau o casă.
Ce trebuie să știți pentru a proiecta o voință. Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea unui testament pentru locuințe? Cum sa faci o voință. Aflați ce trebuie să faceți este să se așeze pe o casă.

Primul - pentru a defini modul în care va fi o dovadă a proprietății.

Al doilea - pentru a colecta documentele necesare pentru înregistrarea voințelor pe proprietate.

Al treilea - de a emite o dovadă a proprietății.

Ce trebuie să știți pentru a proiecta o voință?

Puteți bequeath dețineți o casa, pe cine vrei. Acest lucru poate fi o rudă, un străin, comercial sau organizație publică - română, străină sau internațională. De asemenea, puteți lăsa moștenire proprietatea la starea - statul român sau străin, subiecții RF, municipalități. Puteți chiar bequeath casele lor, dar conceput copilul nenăscut.

Cazarea poate bequeath un moștenitor sau împărțit în acțiuni între mai mulți moștenitori, la discreția lor. Trebuie amintit că casa este un singur obiect, cu toate clădirile și structurile situate pe terenul oficial, astfel încât nu putem bequeath dependinte separate, de exemplu, baie sau garaj. Legacy de clădiri rezidențiale cu clădiri și structuri de servicii pot fi clasificate doar ca o parte a proprietății.

Sunt așa-numitele moștenitori potrivit legii, care vin în moștenire dacă nu există voință. În conformitate cu voința poate fi privat de drepturile de una, mai multe sau toate moștenitorii legali, cu excepția anumitor cazuri. Conform legii române nu se poate dezmoșteni copii minori sau cu handicap, soț cu handicap, părinți și persoane aflate în întreținere. (Dependenti este o persoană care nu este mai puțin de un an înainte de moartea testatorului a fost dependentă de el și a trăit cu el. Un dependent este considerat moștenitorul de drept, chiar dacă testatorul este legată de legăturile familiale). Acești moștenitori, indiferent de dumneavoastră vor primi o cotă obligatorie în moștenire - cel puțin jumătate din cota pe care ar fi din cauza fiecare dintre ele, în lipsa unui testament.

Trebuie amintit faptul că locuințele, dobândite în timpul căsătoriei aparține în mod egal ambilor soți și bequeath doar jumătate aparține un apartament sau o casă. Această regulă nu se aplică dacă s-au dat o casa sau ai moștenit.

In testamentul sau poate include o condiție în care este necesară în detrimentul moștenirii de moștenitor sau de moștenitori de a efectua orice obligație de natură materială în beneficiul uneia sau mai multor persoane (numite mai vechi). Acesta poate fi, de exemplu, obligația de a da cuiva utilizarea pe tot parcursul vieții a spațiilor de locuit, care trece prin moștenire, sau o anumită parte, sau pentru a efectua anumite lucrări, pentru a oferi un serviciu.

Puteți include în termenii voinței de natură diferită, care necesită moștenitorul sau moștenitorii datorită cotei sale în moștenirea de a comite orice act de proprietate sau moral de natură, care vizează punerea în aplicare a scopului general util (testamentară de stabilire). Acesta poate fi, de exemplu, obligația de a avea grijă de animalele de companie pe care le dețineți.

O voință poate conține termeni de natură diferită, în același timp: ca danie sau testamentara pozare.

Este considerată inacceptabilă includ condiții testamentare care limită garantată de Constituția României, drepturile și libertățile cetățenilor. De exemplu, nu se poate cere de la moștenitorul sau moștenitorii condiției de a alege o profesie, care trăiesc într-o anumită localitate, trece la o altă credință sau de a nega credința lor, să se căsătorească sau refuzul căsătoriei cu oricine .

În plus față de o voință nu se poate face o condiție în care moștenitorul va fi obligat să conțină viața oricui. Și nu loc o va limita moștenitorul de a dispune de locuințe moștenit - obligația de a nu vinde, da departe, nu chirie. În același timp, puteți specifica într-un testament că, în cazul vânzării de moștenitor proprietate moștenită este obligat să plătească o parte din costul altcuiva.

Testament - nu este un pas irevocabil. Chiar bequeathing casele lor, va rămâne proprietarul de drept, așa că, dacă planurile tale schimba, puteți face întotdeauna o nouă voință. Nu există restricții privind numărul sau compilate de către o singură persoană vrea, nici de timp între semnarea testamentului vechi și noi. Păstrați în minte, testamentul real, recunoscut întotdeauna, semnat de acesta din urmă.

Mai mult, chiar bequeathing locuințe. aveți tot dreptul să dispună de ea prin orice mijloace, leasing, dona sau vinde.

Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea unui testament pentru locuințe?

Pentru a plasa un testament pentru locuințe. Veți avea nevoie pentru a arăta pașaportul și documentele de titlu la imobiliare dumneavoastră. Lista documentelor de titlu necesare sunt: ​​certificatul de înregistrare de stat de proprietate, contract de privatizare, cadou, schimb, achiziționarea și vânzarea a certificatului de transfer, un certificat de plata integrală a interesului în HBC sau WNC (etc ...), Actul de a intra în construcția finalizată a instalației în funcțiune, certificatul de moștenire, și așa mai departe. d. de a transmite o moștenire de origine rezidențiale și documentele necesare pentru parcela de teren pe care se află casa.

Dacă se așeze pe o parte într-o casă, documentele vor trebui să adăugați un acord cu privire la definirea acțiunilor. Și dacă o casă este proprietate personală, trebuie să prezinte o declarație notarială că, la momentul dobândirii dreptului de proprietate de locuințe nu sunt căsătoriți. Excepția este atunci când o casă a fost donat pentru tine sau transferate prin moștenire.

În plus, pentru înregistrarea voințelor va avea nevoie de un plan de etaj cu ITO explicaŃie și un certificat din valoarea contabilă a proprietății imobiliare de ITO, un raport privind valoarea de piață a proprietății, pregătit de un evaluator profesionist.

Cum sa faci un testament?

Se va face în două exemplare în scris - scrise de mână sau tipărite și apoi semnat de un testator notar care atestă autenticitatea semnăturii. Pentru o taxă, notarul poate întocmi un text, va cuvintele tale. Check out voința poate doar personal, acesta nu poate fi realizat prin procură.

O copie a unui testament rămâne cu notarul, al doilea - testatorului.

La cererea dumneavoastră, puteți aranja o voință în prezența unui martor. Martor atrase de obicei, în cazurile în care există motive pentru a suspecta că, după intrarea în vigoare a unei va fi contestată în instanță, sub pretextul că este un fals. Martor ajută să dovedească legitimitatea voinței, în cazul în care voința este contestată sub pretextul că testatorul a acționat sub constrângere, a fost incapacitat, și așa mai departe. N. Martor ca notarul este obligat să păstreze o voință secretă.

Impozit pe succesiune în România va fi perceput. Luând moștenirea, moștenitorul trebuie să plătească taxa de stat pentru eliberarea unui certificat de moștenire. Taxa pentru rudele și membrii de familie ai testatorului - copiii, inclusiv copiii adoptați, soți, părinți, frați complete este de 0,3% din valoarea proprietății moștenite (dar nu mai mult de 100 de mii de ruble.). Pentru toți ceilalți succesori rezoluția taxei de stat este de 0,6% din valoarea proprietății moștenite (dar nu mai mult de 1 milion).