O voință sau cu fapta de cadou este mai bine

Mulți se confruntă cu o situație în care întrebarea „ce este mai bine să problema:. Fapta sau un testament“ Un exemplu de o astfel de situație poate fi numită o dorință de a rude mai in varsta pentru a da cei dragi și a bunurilor, în acest caz, deoarece cel care aduce daruri și să se gândească la modul cel mai bine pentru a aranja o astfel de afacere.

Pentru a face o alegere cu privire la problemele ridicate trebuie să demonteze mai întâi atât caracteristici de tipul de document privind transferul proprietății. La urma urmei, diferența dintre donarea și testamentul este destul de substanțiale.

Caracteristicile majore ale dedicarea voinței

O diferență importantă între cele două forme de transfer de proprietate în cauză este că da, atunci când faci o donație, să devină proprietarul legal al documentului, imediat după intrarea în vigoare, și va intra în vigoare numai după moartea testatorului sau a altor circumstanțe specificate.

În acest caz, voința poate fi suprascrise în mod repetat, cu eliminarea versiunii anterioare. Prin urmare, fapta de cadou pentru opțiunea cea mai profitabilă de a darui, deoarece acesta devine imediat proprietarul bunului și poate dispune de la discreția sa.

Alte caracteristici pot fi numit o taxă de evaluare a operațiunilor de donație, atunci când transferul de proprietate către persoane neautorizate, adică nu rude apropiate (soți, copii, părinți, frați și surori). Valoarea de impozitare egală cu 13% din valoarea proprietății.

Reguli de bază de testamente bune

Un testament poate fi făcută în diferite moduri care vor afecta caracteristicile proprietății de tranziție.

Regulile de bază ale testamente de redactare bune includ următoarele:

1. La elaborarea acestui document trebuie să articuleze clar dorințele lor, fără posibilitatea de interpretare a cuvintelor în mai multe conotații. În unele cazuri, dreptul de a-și exprima gândurile lor pentru a ajuta un avocat. A face o voință, va apărea ca o narațiune abstractă, poate cauza probleme mari cu dovada dreptului la moștenire.
2. Regimul comun de proprietate în comun nu ar trebui să fie utilizat în pregătirea documentului. Această formă de pregătire va duce la litigii de moștenitorii proprietății pentru a determina ordinea de utilizare. De asemenea, susține alocarea cotei poate fi adus la moștenitori direcți. În cazul în care moștenitorii și moștenirea obiecte mai clar recomandat să picteze dreptul fiecărui.
3. Nu uita asta. care are capacitatea de a realocați moștenitori.
4. Protecția proprietății moștenite ar trebui să fie, de asemenea, precizate în testament.

O atenție deosebită trebuie acordată punctul de protecție a proprietății moștenite. De multe ori există o situație în care un moștenitor direct în cadrul va trăi departe de proprietate moștenită în formă de bunuri imobiliare.

Alți prieteni sau rude care au acces la apartament, pot profita de situație și uzurpa ilegal obiecte de valoare după moartea proprietarului. În acest caz, pentru a dovedi furtul ilegal este problematică.

Calea de ieșire din această situație și alte probleme care pot apărea între moștenitorii pot face în timp ce o va specifica Antreprenorului. Ca o regulă, rolul artiștilor care au efectuat un avocat, un avocat aproape de oameni care nu sunt interesați în proprietate.

Pentru a rezolva problemele de artist după intrarea în vigoare a voinței ar trebui să precizeze în document și de a crea un certificat constatator eliberat de către un notar.

Cea mai mare controversă printre potențialii succesori solicită întotdeauna un apartament sau alte tipuri de cazare. Acest lucru se datorează costului ridicat al acestor bunuri. Acesta este motivul pentru proiectarea Wills pentru un apartament ar trebui să fie abordată cu mare grijă.

Orice testament, inclusiv un apartament, trebuie să conțină următoarele informații:

1. Data și locul scrierii.
2. Numele persoanei. ceea ce face pregătirea de voințe.
3. Locul de reședință și data nașterii. Datele ar trebui să fie administrat în conformitate cu informațiile din pașaport.
4. Elementele esențiale ale pașaportului. că, în cadrul acestui document servește ca un testator.
5. Esența unei voințe. În această secțiune, indicat, în general, toate caracteristicile create vor.
6. Informațiile care descriu în mod clar domeniul de aplicare al activelor care urmează să fie transferate, precum și puncte de pe el. De asemenea, vor fi mai mult decât o descriere a apartamentului.
7. Lista moștenitorilor și cota lor, în cazul în care există o diviziune a proprietății.
8. Metoda de scriere. personal sau prin intermediul unui reprezentant legal.
9. Numărul de copii ale documentului.
10. Notarizare.

În plus față de acest supliment important ar putea fi o descriere a lucrurilor scumpe care pot fi plasate în apartament. Cu toate acestea, trebuie amintit că, în timp, unele lucruri pot fi vândute sau cedate de către proprietar.

A face un testament pentru un apartament

Elaborarea unui astfel de document este doar o etapă în procesul de transferare a proprietății către moștenitori în caz de deces al proprietarului. Imediat după ce a făcut un testament în apartamentul său ar trebui să fie atribuită la notar pentru autentificare. Numai atunci format hârtie va deveni obligatoriu din punct de vedere și pot fi folosite pentru împărțirea proprietății după moartea proprietarului.

A face un testament la notar are următoarele caracteristici:

1. Identificarea persoanei testatorului.
2. Capacitatea juridică a individului. documentul care constituie, de asemenea, efectuate în acest stadiu. Dacă există îndoieli cu privire la acest lucru, testatorul va trebui să se supună unui examen medical. În caz contrar, documentul, care se face de către o persoană care nu este responsabil pentru acțiunile lor, nu vor fi acceptate.
3. Efectuat un document de semnătură și legătură cu sigiliul lui.
4. Documentul este înregistrat într-un registru special, precum și o copie păstrată de către notar.

Numai după o astfel de procedură, chiar și moștenitorii direcți nu se poate contesta decizia proprietarului cu privire la cine și în ce proporție ar lăsa moștenire de proprietate. În cazul în care documentul nu a fost confirmată de către un notar, el nu are efecte juridice, iar toate deciziile pe care le pot fi atacate în instanța de judecată sau nu pot fi îndeplinite.

În plus, nu uitați despre posibilitatea de a elabora o voință închisă. Acest tip de document este certificat de un notar public fără referire la conținutul său.

Fii ca un testament trebuie să fie singurul proprietar al proprietății, care este într-un mod similar intenționează să dispună de ea după moartea sa. În cazul în care documentul nu a fost scris de propria lui mână, care poate fi dovedit prin examinarea, acesta este considerat invalid. O astfel de caracteristică ar trebui să clarifice notarul la momentul documentului de confirmare.

În lipsa unor instrucțiuni clare cu privire la modul în care proprietatea de a fi partajate, soarta lui este determinată în conformitate cu legislația (în cazul în care nu pretendenți moștenirea sau renunțarea la dreptul de proprietate de a dispune de transferate către organele de stat).
Posibilitatea de a face condiții

Datorită faptului că voința poate intra în vigoare printr-o perioadă destul de lungă de timp, mulți oameni sunt interesați de posibilitatea de a face schimbări și chiar și un recensământ complet al documentului. Potrivit proprietarului legilor adoptate se pot schimba, inversa starea și pentru a adăuga o explicație în orice moment. În același timp, numărul de modificări este nelimitat.

apartament moștenire moștenire

Procedura de transfer de proprietate sub voința este următoarea:

1. Venind într-o moștenire este posibilă numai după expirarea termenului de 6 luni de la data decesului proprietarului anterior.
2. După colectarea tuturor documentelor necesare deținute cheltuielile de judecată și se aplică pentru înregistrarea noului proprietar.
3. Înregistrarea are loc într-o perioadă nu mai mult de 18 de zile calendaristice.

O astfel de procedură de intrare în drepturile proprietarului efectuate în cazul unei declarații clare în voința celui care este moștenitorul și în ce măsură, în cazul în care există mai multe. În caz contrar, ceilalți moștenitori pot cere, de asemenea, cota lor.

Executarea documentelor

Principala diferență între procesul de înregistrare a documentelor cu privire la voința și fapta poate fi numit ca în primul caz este o confirmare notarial necesară, iar a doua declarație de notar nu este necesară. Contractul privind donarea este înregistrată în organele Rosreestra.

Dedicația apartamentul

Dedicația la apartament vă permite să transferați rapid dreptul de proprietate. În acest caz, această metodă de transfer de proprietate pentru a elimina posibilitatea de a contesta deciziile altor moștenitori.

Un astfel de document este creat într-o formă simplă scrisă și trebuie să cuprindă următoarele elemente:

1. Data și locul acordului de donare.
2. Numele complet al ambelor părți la contract (donatorul și donatarul).
3. Informații despre locul de reședință și data nașterii donatorului.
4. Elementele esențiale ale pașaportului. care acționează ca un donator.
5. Esența contractului. ceea ce indică faptul căruia i se transferă proprietatea.
6. Nume. volumul, descrierea apartamentului.
7. Informații despre efectuarea plății facturilor de utilități, repararea beneficiarului (așa cum se aplică datoria pentru plata utilităților).

În această formă ar trebui să se instituie contractul.

Ce taxe sunt percepute fapta de cadou?

Certificat Cadou, spre deosebire de o voință, pot fi impuse în anumite circumstanțe. În cazul în care o proprietate nu dă cuiva drag, donatarul trebuie să plătească în mod necesar de 13% impozit pe venitul personal pe valoarea de piață a apartamentului.

De aceea, această metodă de transfer de proprietate este rar utilizat (de exemplu, poate fi dorința proprietarului de a transfera proprietatea persoanelor imperfecte care nu pot deveni proprietari ai voinței).

Ce documente sunt necesare pentru procesarea tranzacției în cadrul unui contract de donație?

acord scris și semnat de ambele părți trebuie să fie înregistrate în organele speciale de stat. Acest lucru este necesar pentru a se asigura că au fost făcute modificări în registrul general, iar noul proprietar ar putea veni în proprietate după plata tuturor taxelor și impozitelor (dacă este cazul).

În această etapă, noul proprietar se eliberează un certificat corespunzător de intrare în proprietate.

Pentru a trece procedura de înregistrare, trebuie furnizate următoarele documente:

1. Pașapoartele ambelor părți la contract.
2. Declarația donatorul și donatarul.
3. Primirea de plată a taxelor de stat.
4. pașaport cadastrală la fața locului, care servește atât proprietatea transferat.
5. Certificat de înregistrare a persoanelor în apartament.
6. Documentul care atestă dreptul donatorului la proprietate transferate.
7. Document de ITO. care conține informații despre evaluarea proprietății.

Aceste documente ar trebui să fie pregătite în prealabil, înainte de a vizita agențiile de stat.

Fie că este posibil prin intermediul instanțelor să conteste fapta?

Puteți întâlni adesea situația în care contractul de donație contestate de către o parte sau de oameni care au avut dreptul la proprietate.

Spre deosebire de o voință, ca urmare a intrării în vigoare a certificatului de cadou nu poate fi anulat, în cazul în care o astfel de caracteristică de întocmirea contractului și transferul de proprietate nu a fost stipulat în contract.

Pentru a contesta acest mod de transfer de active care pot fi în următoarele cazuri:

1. Când moartea iminentă darui. dacă nu dispune de proprietate (pune ca datorii, vinde, și așa mai departe).
2. Dacă o eroare este identificată în contractul de donație scris.
3. În lipsa înregistrării în termenul prevăzut de proprietate (cu alte cuvinte, noul proprietar nu a intrat dreptul de proprietate).

1. Deși recunoaște fața donatorului, care nu este responsabil pentru acțiunile sale. Această situație provoacă o mulțime de controverse, deoarece aceste persoane devin adesea victime ale escrocilor.
2. În absența soției transferului de proprietate a donatorului. Soțul, în acest caz, ar trebui să fie un proprietar egal al proprietății (există situații în care posesia de proprietate descrise în contractul de căsătorie și alte situații în care soții nu sunt proprietari egale ale proprietății dobândite).
3. La elaborarea acordului și semnarea acestuia sub presiune, precum și alte tipuri de amenințări. Dovedind astfel este dificil (cuvintele donatorului sau rudele și cunoștințele sale nu vor fi de ajuns pentru instanța de judecată).

Există alte situații, speciale, în cazul în care instrumentul de donare poate fi contestată.

Alegerea metodei de transfer al proprietății de fiecare dată depinde de caz. În anumite circumstanțe, este imposibil de a proiecta o voință, fapta de cadou la alta nu este cea mai profitabilă opțiune. De asemenea, merită să ne amintim că toate taxele de stat și taxele se aplică numai donatarul în cazul încheierii contractului de donație.

În concluzie, observăm că, în toate cazurile, este recomandabil să se apeleze la avocați. Numai atunci când o evaluare expert a condițiilor în care contractul va fi, puteți fi sigur că proprietarul drepturilor nu vor fi încălcate. Acest lucru este valabil mai ales a acordului de donație.

Recent, cel mai popular mod de fraudă este furnizarea de credit sau alte beneficii în schimbul pentru imobiliare. În același timp, de regulă, semnat de o dedicare este.