Punctele principale non-profit de închiriere de locuințe

Cine poate beneficia de angajare non-profit?

bogăție, care permite unei persoane să aplice pentru un apartament într-o casă închiriată, autoritățile regionale vor stabili baza unui principiu simplu. venitul cetățeanului nu trebuie să-l și familia lui să cumpere o casă în proprietate pentru propriul său cont, de credit sau de împrumut. Mai mult decât atât, aceasta va fi stabilită pe baza prețurilor pentru apartamente în localitatea în care își are reședința.

Ce acord specific de închiriere non-comerciale?

Contractul de muncă poate fi un non-profit pentru o perioadă de un an la 10 ani și sunt supuse înregistrării de stat. Durata sa este determinată de alegerea angajatorului, cu excepția, în anumite cazuri, de exemplu, în cazul în care camera într-o execuție casă închiriată se percepe (art. 91.6 a carcasei kodeksaRumyniya). În recrutarea non-comerciale nu pot fi închiriate apartamente parte (camera), care elimină posibilitatea formării în astfel de condiții apartamente comunale (Art. 91.5 Carcasa kodeksaRumyniya).

La expirarea contractului, angajatorul are dreptul de a prelungi pentru un alt termen, dacă nu a încetat să îndeplinească criteriile de nevoia de locuințe. Cu toate acestea, în cazul în care nu este revendicat alți cetățeni pe această carcasă, contractul poate fi prelungit, dar nu mai mult de un an (art. 91.9 a carcasei kodeksaRumyniya). Cu toate acestea, conform prognozelor Galiny Hovanskoy, în practică, este de așteptat lipsa de locuințe, astfel încât aceste reguli sunt puțin probabil pentru a obține utilizarea la faptul.

Contractul de muncă poate fi reziliat non-profit, în două moduri: prin acordul părților sau la inițiativa uneia dintre ele. Deci, dacă doriți ca angajatorul să rezilieze contractul de închiriere locatorul va trimite o notificare scrisă în acest sens în termen de cel mult trei luni înainte de data încetării contractului. Acest lucru va necesita acordul tuturor trăiesc în permanență cu el membri ai familiei. Proprietar poate solicita, de asemenea, anularea contractului, ci numai prin hotărâre judecătorească, în cazul în care (articolul 91.10 al carcasei kodeksaRumyniya.):

• angajatorul nu a plătit sau nu a plătit integral chiria cu mai mult de șase ori în decurs de 12 luni, sau este în întârziere pentru mai mult de trei chirii lunare de dimensiune de 12 luni;
• angajatorul a dat o locuință sau o parte a contractului de subinchiriere, contractul de utilizare necompensate;
• angajator sau permanent care trăiesc cu el membrii ai familiei au un loc de a trăi pe teritoriul aceluiași municipiu (la Moscova, București și Sevastopol - în același oraș), în cazul în care dimensiunea suprafața totală a spațiilor de locuit pentru fiecare chiriaș și membrii familiei sale depășește norma.
• angajatorul sau alți cetățeni pentru a căror acțiuni este responsabil, distruse sau deteriorate de locuințe, în mod sistematic încălcate drepturile și interesele legitime ale vecinilor sau de a folosi premisele pentru alte scopuri.

Trebuie remarcat faptul că, în cazul încetării contractului angajatorul și familia lui să fie evacuați, acestea nu sunt furnizate o altă locuință. De asemenea, contractul poate fi reziliat în mod automat: ca urmare a plecării unui alt reședință, pierderea (distrugerea) a locuinței sau moartea chiriaș care locuiesc singure.

Cum este declarația pe cont?

Pentru a fi eligibil pentru a încheia contract de închiriere non-comerciale, trebuie să fie înregistrat ca are nevoie de a oferi locuințe adecvate. Aceasta se realizează de către autoritățile locale locul de reședință (la Moscova, București și Sevastopol - autoritățile orașului, în cazul în care aceste competențe nu au fost transferate la nivel municipal). Cererea și documentele care confirmă faptul că un cetățean are nevoie de o casă, poate fi prezentat direct la organul autorizat sau centrul multifuncțional (Art. 91.13 Carcasă kodeksaRumyniya).

Odată ce un cetățean a fost înregistrat în organele de stat sau municipale, el trebuie să depună o cerere către locator pentru spații în muncă non-profit. În acest caz, cererea poate fi depusă la un singur proprietar, la alegerea cetățeanului, inclusiv în ceea ce privește locuințele în construcție. Refuză să accepte cererea în cazul în care proprietarul poate (articolul 91.14 al carcasei kodeksaRumyniya.):

Alte motive de refuz de a accepta cererile care nu sunt furnizate de către proprietar. Dar stabilește dreptul cetățenilor de a contesta refuzul ilegal de către instanțele de judecată.

locuințe cetățeni proprietar prevede, în ordinea priorității, în funcție de momentul înregistrării lor în a cărui nevoie de locuințe. În unele cazuri, apartamentele pot fi furnizate din rândul său - (. Articolul 91.16 al locuințelor kodeksaRumyniya) cetățenilor a căror locuințe este recunoscută nu fac obiectul pentru a repara sau de reconstrucție, precum și suferind de forme severe de boli cronice.

Astfel ca chiriașul a contractului de muncă necomercial poate acționa (articolul 91.2 Locuințe kodeksaRumyniya.):

• de stat sau municipale organism autorizat sau autorizate de către organismele specificate;
• organizație, care este proprietarul locuinței sau autorizate de către proprietarul locuinței.

Care sunt casa angajat?

Galina Khovanskaya, președinte al Comitetului Dumei privind politica de locuințe și locuințe și servicii comunale:

Acesta intenționează să încurajeze dezvoltatorii?

Sprijinirea dezvoltatorii depinde de o casă închiriată de stat (municipale) sau private. În primul caz, pentru crearea, operarea, achiziționarea sau o casă închiriată toate camerele poate fi utilizat fonduri bugetare sau în cadrul proprietății de stat sau proprietate municipală. În al doilea caz, din cauza acestor aceleași surse pot fi de stat, municipale sau de alte tipuri de sprijin. Acesta va fi furnizat pe baza legilor federale, legile subiecților RF, acte juridice municipale și alte acte juridice de la nivel federal și regional, în ordinea stabilită de stat sau municipale a programelor (art. 91.19 Locuinte kodeksaRumyniya).

Dezvoltatorii care au încheiat astfel de acorduri, vor putea primi de stat sau terenuri municipale pentru scopul menționat în chirie fără licitație și aprobarea prealabilă de plasare a obiectelor. Chiriile - în cuantumul impozitului pe teren pentru terenul în cauză. Dacă modificați mărimea impozitului funciar chiria proprietarul se poate modifica în mod unilateral (Sec. 2.4 Art. 30 din kodeksaRumyniya Land).

Conform unui sondaj realizat de portalul nostru, 62% dintre respondenți la succesul caselor închiriate nu cred. Unele dintre ele (11%) cred că dezvoltatorii vor fi nerentabil pentru a construi astfel de clădiri. Potrivit altor persoane (51%), din cauza diferitelor abuzuri de locuințe, ca urmare, nu se poate ajunge la cei care au nevoie. „Ca de obicei, apartamentele vor merge pentru“ dreptul „de oameni.“ „Dai“ pe laba „- și cineva va locui într-un astfel de apartament Ce este un pic mai bogat cetățean“ - .. Acest lucru explică respondenți neîncredere.