Secretele agențiilor imobiliare și posibili proprietari de căutare

Găsiți un apartament potrivit pentru inchiriat - o sarcină lungă și supărătoare. Prin urmare, mulți preferă să plătească comisioane pentru agenții imobiliari, nu să se probleme cu fără griji. Dar puteți economisi o cantitate considerabilă dacă găsiți locuințe pe cont propriu.

În practică, există mai multe opțiuni pentru modul în care agenția găsi un apartament. Dar majoritatea tranzacțiilor care implică intermediari sunt în cadrul schemei:

1. Proprietarul face o cerere către Agenția imobiliară a intenției de a închiria un apartament vnaom în anumite condiții.
2. Apoi, informațiile despre apartament cu o descriere a parametrilor și a condițiilor de angajare sale se află într-o baze speciale de agenție la dispoziția tuturor agențiilor imobiliare. Asta în cazul în care brokerii imobiliari sunt proprietarii.
3. În încheierea tranzacției implică în mod normal, doi agenți, unul funcționează de proprietarul apartamentului, al doilea - este un chiriaș. Taxa pentru suma tranzacției până la 100% din mărimea plății lunare pentru apartamentele închiriate. Veniturile din comisioane procent împărțite în mod egal, și apoi fiecare cu propriile lor rezerve de venituri în prezent de 50%, iar restul de 50% dă în agenția sa.

Datorită existenței unor baze de date de informații, pentru Agenții imobiliari nu lasă mult dificultăți în găsirea proprietarii de case. Detalii apartament postate pe baze speciale, deoarece se întâmplă rar ca printre clienții agenției, în cazul în care proprietarul a făcut o cerere pentru unitatea de închiriere, sunt dispuși să elimine această variantă (într-un astfel de agent situații primește 50% din suma totală a comisioanelor și restul de 50% rămân în agenție).

Opțiuni pentru a găsi cazare fără intermediari

Atunci când încearcă să găsească un apartament de inchiriat pe cont propriu trebuie să fie vigilente pentru a evita să devină o victimă a fraudei. Și să știe ce agent imobiliar răspunde la tine, doar un capital social de 10 000 de ruble. și le place să vorbească despre reputația, dar dacă această agenție pe piață recent, atunci este ușor de a schimba semnul. Uimitor, dar nu toată lumea verifică chiar și documentele de Agenții imobiliari.

Este de dorit să se pre-vorbi cu vecinii, aflați cât de mulți oameni sunt înregistrate pe carcasa, verificați încasările facturilor de utilități, istoria juridică a proprietății. În avut încă să-l abordeze, există modalități de a arunca cum leasing rieltorapri.

În cazul în care apartamentul câteva persoane sunt înregistrate, este de dorit acordul notarial al fiecăruia dintre contractul de închiriere de locuințe. În urma unei examinări, ar trebui să verifice documentele de proprietar: pașaport, permis de ședere, documente cu privire la drepturile de proprietate. Asigurați-vă că pentru a vedea starea de instalații sanitare, de uz casnic, aparate electrice și așa mai departe. Dacă este deteriorat, acestea trebuie să fie luate în considerare la elaborarea contractului.

căutare inchiriat apartament este cel mai bine pe site-urile agențiilor cunoscute. Costul este aproape la fel, dar o garanție de protecție împotriva fraudei este mare, deoarece astfel de companii valoarea reputația lor și să ofere informații solide bune.