Sozaomschik ipotecare drepturile și obligațiile, cerințele și condițiile de înregistrare
Creditarea ipotecară a devenit acum un instrument financiar foarte frecvente pentru mulți doar posibilitatea de a-și îmbunătăți condițiile de viață. Cu aceasta puteți cumpăra nu numai obiecte gata făcute de proprietăți rezidențiale, dar și locuințe în construcție, sau pentru a obține fonduri pentru auto-construcție. Deci, care este co-debitor în ipotecare și ce drepturi și responsabilitățile pe care le are?
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Cine este un co-debitor într-un credit ipotecar?
Co-debitor într-un credit ipotecar - o persoană care are aceleași obligații și drepturi ale debitorului de a plăti datoriile băncii care a emis ipoteca. În conformitate cu legea, el este responsabil în comun.
Definirea unui rambursare plus de garantare a împrumuturilor de garanții pentru bănci este faptul că debitorul o confirmare oficială stabilă și a veniturilor.
Având în vedere că valoarea creditelor ipotecare este de multe ori destul de mare, venitul debitorului nu poate fi suficientă pentru aprobare pe o cerere de credit ipotecar. În acest caz, trebuie să co-debitor pe ipotecare - o persoană care este de acord să împartă responsabilitatea de a rambursa datoria datorate la banca împreună cu debitorul.
În ce ordine de a restructura datoria pe împrumut în Banca de Economii, puteți citi în acest articol.
Cine va fi co-debitor și cât de mult vor (de obicei, nu mai mult de șase persoane), este determinată de către bancă. Co-debitor poate fi o persoană, ca și constând într-o relație de familie cu debitorul, nu a avut loc. Mai întâi de toate, este soția sau soțul.
În cazul în care debitorul este căsătorit, este necesară implicarea soțului în calitate de co-debitor. kodeksRumyniyaopredelyaet familie că soții dețin bunurile dobândite în căsătorie în mod egal. Dar datoria în acest caz, acestea vor fi împărțite în mod egal.
Un caz comun este atunci când un co-debitori sunt părinți care nu a atins vârsta debitorului. Având în vedere că perioada de înregistrare a ipotecii, el nu are nici o sursă de venit, obligația de a plăti datoria ia mama și tatăl. După atingerea vârstei majoratului și educație împrumutat începe să plătească pentru ipoteca tine.
Co-împrumutat și garant: care este diferența?
Există diferențe fundamentale între co-debitor de garant:
- Co-debitor au același drept la locuință, precum și debitor. Garantul este garantul rambursării datoriei în cazul în care debitorul este insolvabil. Orice drepturi la imobiliare rezidențiale, în acest caz, nu.
În cazul în care este imposibilă rambursarea datoriei de către debitor creditorului dreptul de a trece de la ea la garant, ceea ce poate necesita datorii cu el prin intermediul procedurilor judiciare.
- Diferența dintre co-debitor și garantul este, de asemenea, în faptul că veniturile garantului atunci când obținerea unui credit ipotecar nu sunt luate în considerare și nu afectează valoarea contractului. venituri Co-debitor și necesită o confirmare oficială a certificatului bancar este furnizat 2-PIT.
- Acordul ipotecar precizează condițiile de plată a ipotecii: un co-debitor cu debitorul plătește datoria, sau conectat în caz de dificultăți financiare la ultimul.
Ajuta probă martor de forma venitului 2-PIT, puteți descărca de la acest link.
Cerințe pentru co-debitor pe ipotecare în Banca de Economii și alte bănci din România
Sberbank, VTB 24, Uralsib și alte bănci oferă acum o varietate de opțiuni pentru programe ipotecare. Prin co-debitor aplică aceleași cerințe ca debitorilor. Cele mai importante sunt:
- limită de vârstă - 21 de ani la momentul luarea în considerare a unei cereri de credit ipotecar (în unele bănci de la 18 ani) și pentru a atinge o vârstă de pensionare de co-debitor (60 și 55 de ani pentru bărbați și femei, respectiv), la momentul expirării contractului;
- cetățenia Federației Ruse;
- a confirmat în mod oficial existența venitului;
- continuitatea ocupării forței de muncă - de la 3-6 luni la locul actual de muncă.
Unele bănci au o oportunitate de înregistrare de credite ipotecare pentru persoanele în vârstă cu limită de vârstă la 75 de ani de la data de rambursare.
Condiții și documente de înregistrare a unui credit ipotecar pe un co-debitor
Co-debitor trebuie să furnizeze băncii același set de documente ca debitor, în special:
1. grazhdaninaRumyniyaso pașaport ștampila cu privire la înregistrarea permanentă
2. co-debitorului
4. copie a tuturor paginilor cărții de muncă (contract de muncă)
5. Declarația de venit pentru perioada cerută de bancă
7. documentele de terțe persoane, care coabitează cu un co-debitor
Ce se poate face în cazul în care licența băncii revocată? Răspunsul este conținut aici.
Această listă este aproximativă, deoarece băncile au dreptul de a stabili ordinea documentelor și integralitatea lor.
Aici este de ajutor în formă de venit, stabilit de bancă.
ipoteci Sozaomschik: drepturile și obligațiile
Sozaomschiki părți egale ca la tranzacție și au dreptul la o cotă achiziționată de o ipotecă imobiliară. În cazul în care un debitor sau co-debitor renunță la cota sa în locuințe, obligația de plată a datoriei nu poate fi scos din ea.
În conformitate cu articolul 323 GKRumyniyaotvetstvennost cu debitori solidari este eliminat numai în cazul în care conturile de plătit banca va fi rambursat în întregime. Obligația de a co-debitor este o monitorizare regulată a plății creditului ipotecar și debitor în caz de insolvabilitate financiară, adoptarea acestei funcții pe.
În contractul de ipotecă există posibilitatea de a indica două posibile gradul de solidaritate.
Prima implică plata pe împrumut în părți egale de către debitor și co-debitor. Al doilea - co-debitorul plătește un credit ipotecar doar în caz de insolvabilitate a debitorului, la fel ca în cazul de garanție.
Atragerea de co-debitor poate fi un factor decisiv în aprobarea unei bănci ipotecare. Dar, desigur, trebuie să cântărească mai întâi argumentele pro, contra și posibilele consecințe și să ia o decizie finală în astfel de necesitate.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-51-68 (București)
+7 (812) 627-17-39 (București)
Este rapid și gratuit!
Vă rugăm să clarifice următoarele. Dacă mi s-au dat bani împrumutate în cadrul creditării ipotecare și de împrumut sozaomschik am devenit brusc neplatozhesposoben. De exemplu, el a pierdut locul de muncă, a divorțat și a lăsat toată proprietatea soțului, și așa mai departe. N. Evenimentul, care a dus la nimic pentru a lua de la ea. Poate o instituție de credit într-o astfel de situație, în cazul unor dificultăți privind plățile de împrumut pentru a bloca accesul pe piață numai cu debitorul, fără să atingă în același timp sozaomschika sau responsabil în nici un caz, să fie egal?
Bine ai venit! Sunt un co-debitor pe ipotecare, debitorul nu plătește, dacă pot merge la tribunal pentru a vinde apartamentul pentru a rambursa datoria de împrumut?
este posibil pentru a aranja un credit ipotecar dacă trăiesc extremităților Altai și co-debitor în hantomansiyske și dacă priezhay co-debitor?