Terenul ca factor de producție

Într-un sens restrâns, se referă la terenul subteran real. În unele industrii, cum ar fi agricultura, silvicultura, constructii, zona de capitală a terenurilor, și anume, teren în sens restrâns.

În sensul cel mai larg al cuvântului se referă la toate terenurile utilizate în resursele naturale procesului de producție. Deci, în industria extractivă și de pescuit, construirea de centrale hidroelectrice sau a instalațiilor de depozitare a deșeurilor nucleare (acestea sunt plasate în foste mine de sare, „terenul este valoros, nu atât de mult zonă, cum ar fi resursele care sunt asociate cu acesta (în măsurile noastre sub - prezența mineralelor, resurselor de apă camerele perfect uscate la o adâncime mare).

Valoarea mare a resurselor naturale și a altor sectoare ale economiei. Pentru orice industrie le utilizează ca materii prime, combustibil și energie, ele servesc, de asemenea, ca baza diferitelor produse semifinite, și anume resurselor de om. Toate acestea necesită un studiu detaliat al resurselor naturale și a pieței lor.

arenda - o plată proprietarului pentru utilizarea terenurilor, în funcție de fertilitatea site-ului și a locației. arenda include chiria. arenda apare în două forme de bază: diferențial și curat. Renta diferențiată este cea mai comună în practica relațiilor economice.

Există două tipuri de chirie diferențiale:

1) 1. închiriezi o varietate de fertilitate și localizarea parcelelor de teren în toate țările implicate în cifra de afaceri economică. costurile unitare de producție pe cele mai bune terenuri este mai mic decât cel mai rău. Chiriașii din cele mai bune site-uri de a obține profit suplimentar. Acest venit suplimentar este transferat la proprietarul terenului sub formă de chirie diferențiale 1. această chirie este rezultatul diferențelor de fertilitatea terenului. Există, de asemenea, diferențiate renta1 poziția locul este cauzată de diferite zone îndepărtate ale spațiului de vânzare w / e. stații, porturi.

2) Renta diferențiată 2 este legată nu cu fertilitatea naturală a cea mai bună locație și zona, precum și cu investiții suplimentare în îmbunătățirea calității terenurilor, ceea ce duce la o creștere a productivității, deoarece porțiunile respective Renta diferențiată este rezultatul inițiativei acțiunilor chiriaș de a investi o sumă suplimentară de capital de la / x. apoi chiria diferențială ia naștere este atribuit chiriaș. Orice fel de chirie la sol este în formă de chirie la proprietar de chiriaș.

Plățile de leasing - o plată pentru utilizarea terenului plătit de chiriaș la proprietar include chiria la sol, amortizarea mijloacelor fixe ale gospodarului, procentul de utilizare a capitalului fizic latifundiarul. Prețul terenurilor este conectat cu valoarea chiriei pe care o livrează la proprietar. Partea principală a acestui consiliu este închirierea de terenuri. Prețul terenurilor este determinat de valoarea veniturilor sub formă de chirie și de interes de împrumut normă = (chirie / rata de împrumut) * 100%

condițiile și resursele naturale. Resursele naturale sunt fundamentul condițiilor naturale planetare de mediu. Acestea includ căldura internă a planetei și radiația solară, localizarea geografică și teren, structura subsolului, climă și precipitații. Condițiile naturale creează posibilitatea vieții și activităților umane, precum și cu dezvoltarea forțelor de producție sunt transformate în resurse naturale. De exemplu, descoperirea energiei atomice a făcut resursă economică de minereu de uraniu. O reformă în economia românească, a ridicat brusc valoarea terenurilor suburbane în jurul valorii de centre industriale importante, astfel cum a deschis posibilitatea utilizării lor în masă de parcele de grădină.

Resursele naturale - o combinație de condiții naturale, care pot fi utilizate în procesul de producere a bunurilor, serviciilor și valorilor culturale.

resurselor actuale și potențiale. Imaginind esența resurselor naturale, este recomandabil să se înceapă cu clasificarea lor. În primul rând, observăm că resursele naturale sunt împărțite în reale, și anume, explorat și utilizat, și potențial, adică proiectate, dar nu a stabilit cu exactitate. resurse naturale Real au un impact direct asupra valorii avuției naționale, standardele de viață, eficiența morilor economiei, în timp ce resursele potențiale care urmează să fie incluse în bogăția națională și de a crea o posibilitate pe termen lung a producției de succes în viitor.

Resursele regenerabile și neregenerabile. Clasificarea resurselor naturale din alte motive, le puteți subdiviza în surse regenerabile și neregenerabile.

Resursele naturale regenerabile - sunt resursele pe care „în ceea ce privește cheltuielile sunt reproduse sub influența proceselor naturale sau efort conștient uman. Ca un exemplu, energia solară, ciclul de apă, menținând nivelul de oxigen din atmosfera de vegetație și procese naturale similare.

resurse naturale neregenerabile - sunt resursele pe care, după epuizarea completă a acestora nu pot fi recuperate. Acestea includ în primul rând, toate mineralele. Unele dintre resursele neregenerabile pot fi schimbate între ele.

resursele naturale interșanjabile - sunt resursele care pot fi înlocuite cu alte, uneori chiar și mai economic. De exemplu, resursele de combustibili minerali - energia nucleară și solară.

Piețele și piețele de resurse regenerabile neregenerabile au diferențe semnificative. În cazul în care mecanismul economic de funcționare a primului dintre ele se referă în principal la rezervele limitate de orice resursă nevozobnavlyaemogo, apoi în al doilea rând rolul central jucat de relațiile de închiriere în procesul de utilizare pe termen lung a resurselor regenerabile.

Pure (absolut) anuitate. Într-o economie de piață nu există nici o „trage“ de pe pământ. Atunci când nu este unul - nici măcar cel mai rău - un teren va fi dat la stăpânul său de închiriat gratuit. chirie net obținut din toate țările, fără excepție, inclusiv cel mai rău. chirie netă (în literatura școlii clasice, inclusiv marxist - chirie absolută) este rezultatul ofertei absolut inelastic de teren în condițiile de existență în proprietatea privată.

Pe de o parte, proprietatea privată asupra terenurilor exclude libera circulație a capitalurilor în sectorul agricol (nu pot fi utilizate fără permisiunea proprietarului terenului). Pe de altă parte, cantitatea potrivită pentru utilizarea terenurilor agricole este strict limitată, și anume unde să ia terenuri suplimentare pentru a ocoli interesele latifundiarul

În aceste condiții, proprietarii o oportunitate de a cere chiria pentru orice teren, și chiriași - capacitatea de a stabili prea mare (în comparație cu practica de formare a costurilor și a profiturilor în alte sectoare ale economiei) prețurile produselor agricole, pentru a fi capabil să-l plătească.

Cu alte cuvinte, chiria netă - un fel de impozit „, care proprietarii de terenuri prin intermediul chiriașilor perceapă întregii societăți, profitând de faptul că terenul ca factor de producție este extrem de imobil ..

Acestea fiind spuse, ar fi greșit să ia în considerare chiria netă ca fenomen negativ clar. Deoarece este costul chiriaș, el a fost înclinat să reducă la minimum acest tip de cheltuieli, și anume, maximiza utilizarea fiecare parcelă de teren (de ce să plătească suplimentar?).

Dimpotrivă, absența chiriilor încurajează management defectuos. Acesta, de exemplu, de multe ori poate fi văzut în fermele colective și de stat din trecut. Și acum marea liberă zona de teren a fermelor transformat într-o pustietate. Desigur, o economie puternică în sine este interesat de a folosi terenul pentru a mări volumul producției. Dar producătorul slab sau cheltuitor, care, din păcate, încă multe din zonele rurale, nu pierd nimic, după ce a aruncat o bucată mare de teren pentru care el a „nu a atins“. Cu alte cuvinte, chiria netă este un mecanism economic pentru a asigura atitudine prudentă a resurselor naturale limitate - teren.