Tipuri de rată a dobânzii ipotecare este fixă, flotantă, variabilă (combinat) - Ipoteca

Ia un credit ipotecar poate fi la rate care sunt fundamental diferite unele de altele. Și nu este în valoarea lor, și că acestea sunt de ei înșiși, și ceea ce este diferența cheie. Ei au inventat băncile să-și diversifice produsele oferite pentru debitori și de a da posibilitatea de a alege cea mai interesantă opțiune. Și, după cum arată practica, fiecare își găsește aplicarea sa.

Rata dobânzii flotantă

Acesta este format dintr-o valoare fixă ​​care este determinată de către bancă și indicele de piață: Libor, Eribor și MosPrime. Acești indici se schimbă zilnic pe bursele de valori. Dar rata de contract de credit se schimbă la fiecare 3 sau 6 luni. Prin urmare, plățile lunare vor varia, de asemenea, în funcție de ceea ce va fi indicele pentru acea zi.

Serviciul privind selectarea unui credit ipotecar
Ipoteca pe carcasa secundară, noua clădire, cabana.
Găsiți un credit ipotecar timp de 1 minut.

Din cauza riskiness pariurilor pe astfel de programe este cel mai mic, iar diferența poate fi de până la 2,5%. Desigur, atunci când indicele scăzut, să ia acest program benefic. Dar poate veni un moment în care indicele va crește la un nivel critic, ar fi greu pentru viitoarea rambursare a datoriei.

Cu toate acestea, această rată de clienți folosesc, deși rar. Acesta poate fi acei debitori care intenționează să se stabilească cu banca în anul următor sau doi.

Cu toate acestea, luând un astfel de program ar trebui să fie în mod clar conștienți de riscurile existente pe ea, și amintiți-vă că indicii sunt supuse unor fluctuații. Ele pot cădea precum și crește în mod semnificativ. Și dacă nu rambursa împrumutul în viitorul apropiat, acesta va fi de până la termenul limită sunt supuse unor riscuri financiare.

rată variabilă / combinată

Relativ recent, a existat un produs foarte interesant, cu rate variabile sau o combinație. Ideea este că acesta este fixat la o anumită perioadă de timp, și apoi devin plutitoare.

Să presupunem că debitorul are un împrumut de 20 de ani, iar rata este fixă ​​timp de 3 ani sau 5 ani. Se pare că, după o perioadă determinată de la debitor au incertitudine în ceea ce va fi indicele de piață și, în consecință, rata totală a creditului. Este un risc. Pentru acest risc clientul primește un procent fix de mai jos. Diferența poate fi de până la 2 la sută.

rată fixă

Rata dobânzii ipotecare clasice. Numele vorbește de la sine. Esența ei constă în faptul că acesta este fixat în acordul de împrumut și nu se schimbă pe durata. Rata fixă ​​este cel mai popular printre debitori, deoarece cel mai sigur cu toate acestea, interesul pe ea este cea mai mare în comparație cu alte specii. Este interesant pentru clienții care nu intenționează să rambursare anticipată și să ia credite pe termen lung.

Noi vă oferim ajutor profesionist în selectarea programului ipotecar profitabile și aplicarea pentru un împrumut la bancă. Contactează-ne în orice mod convenabil pentru tine: