Cine este un co-debitor pe ipotecare
Cine este un co-debitor pe ipotecare?
Adesea, există doar un venit care nu este suficient pentru un credit ipotecar. Într-o astfel de situație, băncile sunt dispuse să ia în considerare venitul altei persoane, care va lua cu tine responsabilitatea pentru plățile pe împrumut și dreptul la apartamentul este achiziționat pe credit.
Pentru a da mai mult ...
Veți avea nevoie de co-debitor numai în cazul în care banca consideră că venitul dumneavoastră este insuficient pentru a plăti ipoteca. În cazul în care aveți nevoie de credit înseamnă o dimensiune mai mare decât cea oferită de bancă, atunci este atras de luarea în considerare a veniturilor co-debitor. În fiecare bancă tratamentul contabil al veniturilor dvs., cu mai multe co-debitori pot face obiectul furnizării creditului, veniturile lor combinate și vă permit să obțineți suma necesară. Astfel, în unele cazuri, debitorul poate aranja un împrumut și chiar și fără venituri proprii, și co-debitori va fi responsabil pentru credite pe deplin luate.
Drepturi și obligații
În general, contractul de credit oferă co-debitor cu aceleași drepturi ca și taxele de debitor pe un credit ipotecar. În cazul în care pentru un motiv sau altul debitorul este în imposibilitatea de a plăti împrumutul, pentru el ar trebui să facă de co-debitor - este confirmată de KodeksRumyniya civilă (st.323). În acest caz, responsabilitatea debitorilor comune nu va fi perceput până în momentul până la finalizarea tuturor obligațiilor de procesare de împrumut. Cu toate acestea, amploarea acestei responsabilități poate varia în funcție și este, de asemenea, prevăzută în contract. În unele cazuri, împrumutatul, co-debitor și lui, la fel trebuie să îndeplinească și asume datoriile, cu alte cuvinte, ei trebuie să ramburseze împrumutul împreună. Uneori, co-debitor pentru a rambursa împrumutul numai în cazul în care debitorul nu se mai poată. În orice caz, această situație are o nuanță foarte frumos - co-debitor va avea dreptul de proprietate asupra locuințelor achiziționate pe credit la egalitate cu debitorul principal.
Co-debitor pe ipotecare și garant - Care este diferența?
Garantul asupra creditului este un fel de garanție suplimentară de rambursare a fondurilor - în cazul în care nici debitorul, nici co-debitor nu poate rambursa împrumutul, garantul ar trebui să o facă. Precum și la plata cheltuielilor de judecată în cazul în care caz este pe împrumut problema merge în instanță. În același timp, venitul garant nu afectează valoarea creditului acordat. De fapt, principala diferență dintre co-debitori și garanți sunt o altă colectare a datoriilor - banca va cere mai întâi la debitor, în cazul în care acesta nu mai poate plăti împrumutul - cu un co-debitor, și numai atunci cererea va fi prezentat garant.
Că banca va necesita un co-debitor?
În calitate de co-debitor poate acționa nu toată lumea, la urma urmei, cum ar fi la debitori, băncile au pus cu nerăbdare să le anumite cerințe. Cele mai importante dintre ele sunt vârsta - cel puțin 18 ani, un grad apropiat de relație cu debitorul, existența unui permis de ședere permanentă, cetățenia română, precum și serviciu neîntrerupt timp de cel puțin șase luni de la data depunerii. Cu toate acestea, creșterea co-debitori pot lavă și fără aplicare personală, ca să spunem așa, în mod automat. În special, acest lucru se aplică soților, deoarece, conform GKRumyniyalyuboe proprietății dobândite este comună. Asta este, să plătească pentru creditele „locuințe“, de asemenea, au împreună.
De asemenea, din co-debitor este obligat să prezinte originalul și o copie a:
- pașapoartele;
- documentul privind asigurarea de pensie;
- o declarație de venituri pentru ultimele 12 luni;
- certificatul de căsătorie și certificatele de naștere pentru copii;
- permis de conducere;
- certificatele de abuz de substanțe și spital de boli mentale.