Co-debitor pe ipotecare este

anterior ◈ următoarea

În momentul de față, foarte puțini cetățeni au venituri suficiente, care ar fi suficient pentru a cumpăra propriile lor de metri pătrați. Și, în unele cazuri, se întâmplă uneori, că nu este suficient, și cel mai venit la banca a acordat un credit ipotecar pentru a cumpăra locuințe. Cu toate acestea, în acest caz, puteți găsi o cale de ieșire din situația, pentru că poate atrage un co-debitor, adică asistent, care va ajuta pentru a obține un împrumut.

Organizațiile de credit, de obicei, sunt de acord cu astfel de condiții, pentru că o altă persoană responsabilă pentru returnarea banilor - este o garanție de mare. Și nu e rău pentru debitor: și atunci când faci un împrumut, și în cazul unor probleme neprevăzute cu deservirea datoriei.

Cu toate acestea, persoana implicată nu este atât de fericit, așa cum sa culcat pe aceleași riscuri în plata datoriei, precum și pe beneficiarul creditului. Prin urmare, ar trebui să fie o abordare atentă și responsabilă pentru această problemă.

Asistent în obținerea de credite

Obținerea unui credit ipotecar în pași

Co-debitor pe ipotecare este o persoană cu drepturi și responsabilități egale, împreună cu debitorul, inclusiv în mod solidar față de creditor pentru rambursarea datoriei.

Veniturile sale în determinarea valorii împrumutului va fi considerată o instituție financiară. Această persoană este implicată adesea atunci când este necesar credite pe termen lung pentru sume mari. Datorită faptului că acesta este persoana creditat cu persoana nominală indicată în contract, atunci el dezvoltă atribuțiile corespunzătoare și drepturi.

Drepturi și obligații

De la semnarea acordului de împrumut, care prevede obligația de solidaritate, deoarece acesta este acoperit în mod automat de Codul civil, și anume articolul 323, „Drepturile creditorului în temeiul taxei în comun“, potrivit căruia:

Apropo, am scris recent un articol despre programul de credit ipotecar al Băncii de Economii - 888. condițiile sale ar putea ajuta pe unii să cumpere o casă.

1. Imprumutator obligație comună a debitorului are dreptul de a cere performanta atat din partea tuturor debitorilor, și separat de oricare dintre ele, de altfel, atât în ceea ce privește datoria și complet.
2. Un creditor care nu a primit de la unul dintre codebitorii satisfacție completă, are dreptul de a cere datoria dinainte de la alți debitori solidari.
3. debitori solidari va rămâne îndatorat până în momentul în care nu a fost încă îndeplinit pe deplin obligația.

Co-debitor, de regulă, poate acționa ca un debitor suplimentar în situațiile în care:

Volumul de credite ipotecare pe an

1. Nu am venit suficient dimensiunea creditate pentru a obține cantitatea necesară de locuințe sau a altor credite. Într-un astfel de caz, un venit asistent în temeiul contractului de credit, confirmate prin certificatul sunt luate în considerare la calcularea sumei creditului maxim.
2. debitorul principal are cantitatea necesară de venit, dar este într-o căsătorie între un credit ipotecar. În acest caz, debitorul devine asistentul soț (e). Acest lucru se datorează art. 45 din Codul Familiei al Federației Ruse, deoarece bunurile dobândite devine comună, iar instituția de credit este important să se asigure plata datoriei.
3. debitorul principal în momentul procesării împrumutului, precum și în primii ani nu are nici un credit de venit. De exemplu, un student (solicitant), apoi rambursa împrumutul în acest moment va fi asistentul de creditare.

Care puncte trebuie să se gândească

Modele ipoteci în diferite țări

1. Înainte de semnarea acordului de împrumut este recomandat pentru a aranja cu acordul debitorului privind obligațiile reciproce, dacă trebuie să ramburseze împrumutul, iar asistentul nu este considerat un soț (e) a debitorului și, ulterior, a devenit un co-proprietar al proprietății, ca urmare a tranzacției. Această condiție se poate referi la prieteni și rude ale debitorului, care a decis să-l ajute.
2. În cazul în care împrumutul este acordat pentru soții care trăiesc în relații conlocuitoare, și va fi la fel de responsabil pentru împrumutul împreună pentru a da datorii, este de dorit să se precizeze în contract că bunurile dobândite vor fi emise în proprietatea cota de ambele. În caz contrar, aveți nevoie pentru a profita de primul element.
3. În cazul în care soțul (a) nu are nici o dorinta de a deveni un asistent în temeiul contractului de credit, se recomandă să se folosească contractul de căsătorie, în cazul în care această condiție este prevăzută în detaliu, astfel încât acesta a venit și instituția de credit și debitor poate obține credit pentru cumparatori acasă.
4. Se întâmplă adesea ca asistentul a negat ulterior în alte credite, pentru că va trebui să stea o alta. Mult depinde, de asemenea, o istorie de credit și împrumut sumă pozitivă. Prin urmare, ar trebui să ia în considerare înainte de semnarea unui contract.

Nu uitați, puteți obține întotdeauna o deducere fiscală pentru achiziționarea de apartamente și recâștiga o parte din banii cheltuiți. Cum de a face versiune a site-ului uBiznes.ru descris în detaliu în acest articol.

Ce ar trebui să fie furnizate documente

Asistent pentru credite pentru locuințe trebuie să ofere aceleași documente ca debitorul:

1. TIN;
2. Copie după pașaport (toate paginile);
3. Certificatul de asigurare de pensie de asigurare;
4. pașapoartele tuturor persoanelor care locuiesc cu el, inclusiv non-rezidenților (copii adulți, părinți, soț);
5. o copie a cărții de lucru, care este certificată de către departamentul de personal;
6. Referință 2-PIT privind valoarea veniturilor din muncă. Perioada de cel puțin 6 luni;
7. O copie a certificatelor de naștere ale copiilor și certificate de căsătorie;
8. Certificatul de învățământ;

9. Permisul de conducere;

10. ID-ul militar;

11. precum și alte documente de pe lista instituțiilor de credit specifice.

Argumente pro și contra

Avantajele aici este faptul că ajută să-și îndeplinească visul a debitorului, iar dacă face proprietatea în proprietatea fracționată, deveniți co-proprietar. Deci, aveți nevoie pentru a face un contract de documente corecte.

Prin contra includ riscuri uriașe în cazul în care debitorii nu și încetează să plătească împrumutul. La urma urmei, situațiile de viață pot fi foarte diverse. Există riscul de a pierde proprietatea și să rămână în datorii instituției de credit.

Ceea ce este diferit de Assistant împrumutat

Riscuri atunci când ia un credit ipotecar

Băncile atunci când faci este nevoie de un credit ipotecar pentru a determina cine va fi fața principală a tratatului, care este, care vor primi declarații, efectuează plăți și așa mai departe. În unele organizații, pentru comoditatea majore procedurilor debitori numit debitori titular.

Ca parte a contractului întocmit de destul de multe ori dreptul de proprietate asupra bunului se face tocmai pe titlul debitorului. Cu toate acestea, nu este de regulă greu și rapid, pentru că poate în proiectarea și co-proprietate a sotilor.

Poate un co-debitor pentru a se califica pentru un apartament?

Atragerea de co-debitori să ia în considerare venitul lor pentru împrumut, precum și pentru a simplifica procedura de colectare a datoriilor pentru executarea necorespunzătoare a contractului.

Compoziția proprietarilor de proprietate dobândite este de obicei specificat în contract. Cu toate acestea, dreptul de co-debitorului la un apartament, în cazul în care debitorul nu este în măsură să își îndeplinească obligațiile de plată și datoriile, și el trebuie să plătească pentru asta.

Ați putea fi capabil să viseze despre un apartament care nu pot cumpăra vreodată. Acesta este cel mai scump apartament din lume, să știe cât de multe sunt de metri pătrați poate fi aici.