Cum de a închiria un apartament și nu fi înșelați
Cum de a inchiria un apartament in Moscova / Sankt Petersburg / Samara / Krasnoyarsk / orice alt oras important?
Este extrem de oferte tentante, nu-i așa?
De fapt, - aceasta este o înșelătorie clasic. Scoateți camera din Moscova, să nu mai vorbim un apartament de 3000 de ruble - este nerealistă. Chiar dacă camera arată astfel:
Astfel, frazele tipice de escrocherii apartament:
- Mă duc în străinătate pentru un an - se imediat
- plata trebuie făcută prin transfer
- Apartament are nevoie de un copil
- închiriat una dintre camere într-un apartament de doua camere, al doilea - închis cu lucruri
- ajuta cu înregistrarea
Citiți cu atenție contractul înainte de al semna!
Dar, după semnarea contractului (toate ca - legende, de imprimare, drepturile și obligațiile părților) a constatat brusc că camera sau apartament este deja inchiriat, acum doar o oră. Dar nu contează - Agenții imobiliari fel oferă imediat o duzină de mai multe opțiuni „profitabile“. Cu toate acestea, pentru un motiv sau altul, aceste apartamente care au fost deja puse, prețul este prea mare sau există un motiv pentru a inchiria o casa nu se va întoarce.
Un mod similar de fraudă - o propunere de a închiria un spațiu camera sau pat. Mai mult decât atât, de multe ori într-un mod angajat ei înșiși chiriași. Majorete trebuie să fie ceea ce ei nu sunt dispuși să intre într-un contract. Totul se întâmplă pe încredere reciprocă.
Și, desigur, modul clasic de fraudă de închiriere apartament: Un apartament minunat într-o zonă decentă, prețul este puțin mai mic decât piața - gazdă sau hostess este oameni foarte frumos si util, cu un pic gata să cedeze în chirie, în cazul în care veți plăti pentru câteva luni în avans. Desigur, ei vor scrie o chitanță pe care le-au primit banii și să semneze un contract de leasing.
Dar, după un timp ce așteaptă o surpriză neplăcută - este proprietarul real sau proprietarul apartamentului, care a trecut apartamentul evazioniști, care, la rândul său, ea a reluat din nou. Desigur, se dovedește că datele specificate în contract și primirea - var, și șarlatani consideră că este foarte dificil. De multe ori, proprietarul real al companiei acționează ca un fals „stăpâni“, dar cum să-l dovedească?
Prin urmare, aici sunt câteva sfaturi universale:
Bine va pune la îndoială proprietarul sau proprietarul apartamentului, pune o varietate de întrebări despre apartament, casa in care se afla, si cel mai cel mai important - vecinii. Desigur, vecinii nu poate ști de nume, dar, în cazul în care o persoană locuiește de fapt, a trăit în acel apartament, el trebuie să aibă cel puțin un minim de informații despre vecini în casă, nu-i așa?
Da, este util să întrebați vecinii despre proprietarul apartamentului. Bunica la ușă sunt întotdeauna gata să împartă bârfă cu o nouă persoană. Comparați toate informațiile. Chiar dacă proprietarul potențial sau proprietăreasa - este cea de care pretinde a fi, de exemplu, ar trebui să fie precaut în cazul în care se schimbă frecvent chiriași în apartament.
Bunica la ușă - cei mai buni informatori!
Și, desigur, prin semnarea unui contract de spații de muncă, aveți grijă să citiți cu atenție și să analizeze toate elementele contractului. Contract scris în nepăsător viitor amenință să mari probleme și pierderi monetare. Contractul ar trebui să prescrie orice detaliu - de exemplu, dacă este posibil să se păstreze în casă apartament și cum să înțeleagă conceptul de „animale de companie“, proprietarul sau proprietăreasa. La urma urmei, hamster sau papagal - aceasta este, de asemenea, un animal de companie!
În general, în pregătirea contractului de închiriere de apartamente ar trebui să fie o gaură teribil, se agață de fiecare detaliu - în viitor, acest lucru va salva o mulțime de nervi și de energie cu posibile dispute cu proprietarul.
Asigurați-vă că pentru a verifica cu pașaport proprietar
Desigur, dacă aveți un ochi pe avocatul familiar, contractul merită să-l arate pentru revizuire. Dar, dacă din anumite motive acest lucru nu este posibil - nu cedeze la rugămințile proprietar, spunând că „probleme nu vor fi întotdeauna în măsură să fie de acord.“ La urma urmei, pentru a avea ulterior probleme pe ambele părți, și a semnat un contract!
Un alt punct important care merită să știe când închirierea unui apartament este dacă veți utiliza serviciile de agenții imobiliari, sau va încerca să vorbească cu proprietarii apartamentelor direct. Fiecare opțiune are argumente pro și contra.
Avantajul firmei realty: profesioniști, agenții imobiliari știu despre toate metodele comune de fraudă, a recurs la „false“ proprietarii apartamentelor, astfel încât închirierea unui apartament dintr-un agent imobiliar al companiei, puteți fi siguri că nu sunt culese la evazioniștilor. Desigur, chiriile în acest caz, va fi mai mare, deoarece include comisionul agenție.
Ei bine, dacă vă decideți să faceți fără intermediari, pentru a căuta un apartament, eu pot doar doresc un singur lucru: să ia îndoială în fiecare detaliu, și nu se grăbesc să dea banii lor.
De asemenea, trebuie citite:
Ce se întâmplă dacă tirbușon nu este la îndemână și ar trebui să fie deschis o sticlă de vin? Există diferite moduri de a rezolva această problemă, le va spune următoarele:
Metoda numărul 1. Cel mai simplu și destul de eficiente. Pentru a deschide o sticlă de vin fără tirbușon în acest fel, pur și simplu țineți flaconul orizontal cu o singură mână și palma cealaltă mână apăsați ușor în partea de jos a sticlei.
Dacă este posibil, înfășurați în partea de jos a sticlei cu un prosop (în caz contrar, sticla se poate rupe!). și apăsați ușor pe perete. Cu puțin noroc, în câteva minute puteți avea vin de sticlă pentru a turna. Este extrem de rar, dar se întâmplă că acest proces durează prea mult timp, asa ca du-te la metoda următoare. Încă o dată, vă avertizez! Nu este necesar să se folosească forța excesivă și bate obiecte dure pe fundul unei sticle, sau se va rupe o sticla.