plata anuitate - ceea ce este 1

Atunci când intenționează să emită un împrumut garantat de un apartament în orice bancă românească, oamenii ar trebui să acorde o atenție nu numai cu privire la condițiile și cerințele creditorului de bază, dar, de asemenea, pe cale de a calcula plățile lunare. În prezent, instituțiile financiare oferă clienților două tipuri de grafice: o diferențiate și anuitate. Fiecare dintre ele are avantajele și dezavantajele sale, care trebuie să știe toți potențialii debitori. Metoda de rambursare a programului de credit trebuie să fie specificate în fiecare contract, așa că înainte de a semna clientul trebuie să se asigure că banca avea tipul său ales de plăți lunare.

Ce este o plată anuitate?

plata anuitate - o plată obligatorie, a cărei valoare nu se modifică pe toată durata contractului de credit. Acesta include nu numai corpul împrumutului, dar, de asemenea, dobânda acumulată. La calcularea plăților anuitate angajaților instituțiilor financiare folosesc, în general, cu formula:

• X - suma de plată (lunar);
• S - valoarea creditului;
• P - 1/12 ratei anuale (dobânzi);
• N - numărul de luni.

caracteristici

Mulți debitori care nu înțeleg terminologia, întrebarea este adesea întrebat: ce este sensul plății anuitate? Răspunsul la acest lucru este destul de simplu. În cazul în care acordul de împrumut necesar debitorii anuităților sunt calculate mod, că pe întreaga durată a contractului, acestea trebuie să ramburseze împrumutul în rate egale. În ciuda faptului că valoarea plății anuitate este o valoare constantă, de-a lungul proporțiile corpului perioadei de creditare a creditului și dobânda va varia. În cele mai multe cazuri, clienții instituțiilor financiare este necesară în primul rând să plătească dobânda acumulată și apoi să se întoarcă datoria principală.

Un astfel de sistem de calculare a plăților lunare sunt foarte profitabile pentru bănci, deoarece acestea sunt primele care primesc venituri din dobânzi de la clienți. Unele metode de calcul debitori anuitate poate beneficia, de asemenea. Ele pot, cu un buget mic pentru a participa la un program serios de împrumut.

avantaje

Metoda anuitate de calculare a plăților lunare o serie de avantaje, care au nevoie să cunoască oamenii care intenționează să participe la creditare:

1. Plata obligatorie este stabilită la o sumă fixă ​​și rămâne neschimbat până la sfârșitul acordului de împrumut. De aceea, înainte de a decide care banca este mai bine să ia un credit de consum. trebuie să știți despre cum să calculeze plățile lunare.
2. Împrumutații poate obține o deducere fiscală într-o cantitate mai mare. Atunci când face un program de credit ipotecar, care este utilizat pentru formula anuitate pentru calcularea plăților lunare, debitorii sunt în măsură să profite de normele articolului 220 din Codul fiscal. Pentru a fi eligibil pentru o deducere fiscală, debitorii ar trebui să contacteze biroul fiscal la locul de reședință și să prezinte documentele relevante.
3. anuităților sunt ideale pentru persoanele cu resurse financiare limitate, deoarece acestea le permite să participe la o varietate de programe de împrumut. Ei nici măcar nu au nevoie de o garanție cu privire la împrumut. în cazul în care instituția financiară este îndeplinită capacitatea clientului de a plăti plăți lunare fixe.

deficiențe

În ciuda avantajelor evidente ale formei anuitate de calculare a plăților lunare, această metodă are unele dezavantaje:

1. Debitorii trebuie să plătească băncii o cantitate mare de fonduri sub formă de interes. Reducerea poverii financiare ei pot doar cu participarea la programul de restructurare a creditelor.
2. În efectuarea de plăți fără raport între împrumut și corpul dobânzii acumulate.
3. În cazul în care debitorul decide să plătească anticipat împrumutul, atunci el ar trebui să se întoarcă împrumutul, nu numai corpul, dar toate dobânda acumulată pe întreaga perioadă a contractului, ceea ce înseamnă că nu există nici un sens înainte de timp pentru a reveni datoria.

Consiliul. în cazul în care debitorul intenționează să emită de credit, și la începutul anului pe ea pentru a-și îndeplini obligațiile ar trebui să caute un program cu rate lunare diferențiate. În acest caz, este capabil de a salva pe interes.

Cum se calculează plata anuitate?

Fiecare debitor poate, înainte de semnarea contractului, cum ar fi un împrumut pentru construirea unei case private cu Rosselkhozbank. calculează valoarea metoda de plată lunară anuitate. În acest scop, este necesar să se utilizeze trei indicatori:

• Coeficientul de rentă;
• Programul de credit;
• suma totală a creditului.

Pentru a calcula mărimea plății lunare ținând cont de curent într-o anumită rată a dobânzii instituție financiară, debitorii ar trebui să utilizeze factorul de anuitate. Acesta se calculează după cum urmează:

• K - coeficientul de rentă;
• n - numărul de perioade
• i - rata lunară a dobânzii (DAE / 12 luni).

După coeficientul împrumutat anuitate calculează, poate fara probleme calcula suma de plată lunară. Pentru a face acest lucru, se folosește formula:

• P - comision lunar;
• S - valoarea creditului;
• K - factor.

Pentru a calcula valoarea totală a tuturor plăților (care includ dobânda acumulată) a programului de împrumut, este necesar să se utilizeze formula:

• n - numărul de perioade de decontare
• S - valoarea creditului;
• K - coeficientul de rentă;
• S1 - suma totală a tuturor plăților.

Pentru a calcula valoarea totală a supraplății pe programul de împrumut selectat, se folosește formula:

• Ov - cantitatea de supraplată;
• S1 - suma totală a tuturor plăților;
• S - valoarea creditului.

Calcularea anuităților pentru programele de asistență

În cazul în care un potențial debitor nu poate calcula manual plata anuitate pentru programul de împrumut selectat, este posibil pentru a automatiza acest proces. Pentru a face acest lucru, utilizați un program de calcul tabelar care este instalat pe orice calculator personal. Prin programul Exel va face calcule de orice complexitate. De asemenea, pentru calcularea plăților anuitate, puteți utiliza un calculator special, care trebuie să fie pe site-urile oficiale ale băncilor.

Cum să plătească anticipat împrumutul cu anuitate?

Multe instituții financiare, care utilizează metoda anuitate de calculare a plăților lunare, nu bun venit rambursarea anticipată a unor astfel de credite. În ciuda tuturor obstacolelor din partea creditorului, debitorii au dreptul de a avansa de a-și îndeplini obligațiile sale. Pentru a face acest lucru, ei trebuie să acționeze în următoarea ordine:

1. Contactați instituția financiară cu aplicația corespunzătoare.
2. Scrieți scorul dvs. de credit de bani.
3. Obține de reprezentantul noului calendar al băncii pentru efectuarea plăților lunare.

Instituțiile financiare în cele mai multe cazuri interzice clienților din timp pentru a rambursa împrumuturile anuitate. Ei sunt cei care reprezintă punctul relevant al acordului de împrumut, pentru încălcarea care se aplică penalități sau taxe suplimentare.

Consiliul. în cazul în care debitorul aplica pentru un program de credit cu plățile anuitate, să decidă înainte de timp să-l închidă, atunci este necesar pentru a vizita site-ul oficial al băncii și de a face cunoștință cu această procedură reguli.

Plata anuitate este diferit de diferentiat?

În prezent, băncile din România se calculează plăți lunare la creditele în două moduri. Ele sunt fundamental diferite unele de altele, astfel încât debitorii ar trebui să fie conștienți nu numai metodele de calcul a acestora, dar principalele avantaje.

Principalele diferențe sunt diferențiate anuităților de la:

1. În aplicarea metodei diferențiale pentru calcularea valorii plăților lunare vor fi modificate permanent în partea mai mică. Împrumutații rambursa în primul rând valoarea creditului pe care se calculează dobânzi. La efectuarea calculului plăților diferențiate instituții financiare de specialitate împart corpul împrumutului în părți egale (suma creditului împărțită la numărul de luni). Ulterior, dobânda va fi încasat suma creditului, care se deduce din partea plătită deja a împrumutului (sub formă de plăți lunare). Ca urmare a interesului în fiecare lună va fi redusă.
2. La calcularea cantității de formă anuitate de plăți lunare va fi aceeași pe toată perioada de creditare. Debitorii trebuie în primul rând să plătească veniturile din dobânzi bancare, iar apoi să se întoarcă corpul de împrumut.

Salvați articolul în 2 clicuri:

Înainte de a lua parte la orice program de împrumut, oamenii trebuie să studieze cu atenție condițiile sale. Acestea ar trebui să fie înțeles faptul că pe toată durata contractului va trebui să plătească plățile lunare. În cazul delincvenței va fi dificil de a corecta istoria de credit. ca încălcarea disciplinei de plată se va reflecta în CRB. În cazul în care debitorul nu are un venit ridicat, el ar trebui să acorde o atenție la băncile programului cu plățile anuitate. În acest caz, va pre-planifica bugetul și pentru a evita obținerea în datorii.