Co-debitor - care este

Co-debitori - nu este destul de termenul obișnuit, pentru care nu există nici o mențiune Cod civil, nici în Marea Enciclopedie, nici în cele mai multe dicționare economice. De unde provine? Răspunsul este - practicile bancare, acolo unde este cazul. Deci, care este co-debitor, care sunt responsabilitățile sale, drepturile și sarcinile de creditare.

Co-împrumutat - o persoană care, împreună cu debitorul principal răspunzător față de creditor, adică la banca de rambursare a împrumutului în întregime, și anume este de acord cu obligația solidară (răspundere) pentru rambursarea împrumutului.

Pentru unele tipuri de credite permite băncilor să atragă co-debitori. Aceste împrumuturi includ credite acordate într-un timp suficient de lung și în cantități mari, după cum urmează:

1. ipoteci,
   
2. credite auto,
   
3. credite de educație,
   
4. împrumuturi pentru familiile tinere.
   
5. Credite pentru achiziționarea de locuințe pentru studenți și altele.

Drepturile și obligațiile co-debitor

Deci, imediat ce co-debitor, în același timp, debitorul semnează contractul de împrumut sau ipotecă, care prevede obligația de solidaritate, deoarece aceasta va fi în mod automat obiectul articolului 323 „al drepturilor creditorilor în temeiul dreptului comun“ civil KodeksaRumyniyasoglasno care:

1. Atunci când obligația comună a debitorului creditorul are dreptul de a cere performanta atat din partea tuturor debitorilor în comun sau de către oricare dintre ele singur, deși, în totalitate sau în parte a datoriei;
   
2. Un creditor nu a primit satisfacție deplină de la unul dintre codebitorii, are dreptul de a cere de la restul codebitorii solidari au primit jumătate.
   
3. Debitorii comun rămâne îndatorat până atunci, până când obligația nu a fost îndeplinită în totalitate.

Co-debitor asupra creditului este egală cu drepturile și obligațiile debitorului, deoarece acestea sunt egale de creditare participanți. Ca regulă generală, co-debitor acționează ca un debitor suplimentar atunci când se aplică pentru un credit în situații în care:

• debitor principal nu are venituri suficiente pentru a obține mărimea necesară a ipotecare (locuințe) împrumut, împrumutul pentru achiziționarea de AVTOMOBILÇI Yevlax FK. În acest caz, venitul co-debitor, de referință confirmat sunt înregistrate de către bancă la calcularea valorii maxime a creditelor ipotecare (locuințe) sau un alt credit debitorului, adică crește veniturile, și, prin urmare, valoarea creditului. Co-Împrumutat susține soțul de lucru (e) și (sau) orice altă persoană, și nici măcar să fie o rudă cu Imprumutatului. Numărul de co-debitori banca este determinată în mod individual pentru fiecare împrumut;
  
• debitor primar are o cantitate suficientă de venituri pentru a obține cantitatea necesară de credit ipotecar (locuințe) de împrumut, dar în perioada de înregistrare a ipotecii este căsătorit. În această situație, banca este o condiție prealabilă. Soț (a) debitorul va deveni în mod automat un co-debitor, chiar dacă el (ea) nu funcționează. Acest lucru se datorează art. 45 din Codul Familiei al Federației Ruse, potrivit căreia recuperarea obligațiilor debitorului pot plăti proprietatea comună a soților, numai obligațiile generale ale soților. Dobândite de locuințe ipotecare este proprietatea comună a familiei, și ceea ce aveți nevoie consimțământul soțului (e), și anume, important pentru îndeplinirea de garanție bancară a obligațiilor care decurg din contract.
  
• Creditată primar nu are nici un venit în momentul procesării creditului, și în primii ani de creditare. O astfel de situație apare atunci când face un împrumut de învățământ pentru un student adult (solicitant), care nu au nici un venit în timpul perioadei de formare. Rambursarea creditului și a dobânzilor pentru această perioadă ia co-debitor. Un co-debitor la împrumuturile educaționale sunt legitime reprezentanți ai studenților, candidaților sau elevi - părinți, tutori, părinții adoptivi;
  
• debitor primar are o cantitate suficientă de venituri pentru a obține valoarea creditului necesar, dar obtinerea-l la minor de co-debitor. O astfel de situație apare atunci când face un împrumut de învățământ pentru studenții minor (solicitant), în timpul perioadei de formare. Minorii grazhdaneRumyniyane au venit și nu sunt în conformitate cu Codul civil, înainte de debutul de vârstă, este debitorul. Apoi, debitorii la împrumuturi de învățământ sunt reprezentanții legitimi ai studenților, candidaților sau elevi - părinți, tutori, părinți adoptivi. Debitorii și asume și să ramburseze împrumutul și dobânda, precum și co-debitor la obligația de a rambursa împrumutul se va alătura mai târziu;

Contractul de împrumut variante a debitorului și co-debitor răspunderea pentru rambursarea împrumutului, și anume prescris în mod necesar:
1) în cazul în care debitorul și co-debitor se întâlnesc împrumut în mod egal;
2) în cazul în care co-debitor este responsabil pentru angajamentele de credit numai în cazul în care debitorul a încetat să ramburseze creditul ipotecar;
3) în cazul în care obligațiile de credit ale responsabilului cu debitorul, și debitor este conectat la maturitate mai târziu.

Contractul de credit sau băncile ipotecare, de regulă, prescris toate mecanismele relației dintre părțile la tranzacție. Dar există situații în care te poți și sub atac fiind bine-financiară substituit, așa că pentru a citi toate termenii tranzacției, să înțeleagă importanța și influența fiecăruia dintre condițiile tranzacției este pe tine, încercați să se gândească la toate aspectele legate de participare.

Ce fel de puncte de co-debitor în valoare de vedere, și, dacă este necesar, și să aibă grijă de relații financiare cu debitorul:

1. Înainte de semnarea acordului de împrumut ar trebui să semneze un acord privind obligațiile reciproce ale debitorului, în cazul în care încă mai trebuie să ramburseze împrumutul, și co-debitor nu este soțul (e), iar debitorul nu obține rezultatele unui co-proprietar al tranzacției de proprietate. Această condiție se poate referi la prieteni și rude ale debitorului, co-debitor, care a fost de acord să vorbească.
   
2. În cazul în care un co-debitor, iar debitorul este soțul care trăiesc într-o căsătorie civilă, dar conducând o gospodărie în comun și ipotecare responsabil în egală măsură, adică, pe întreaga durată a contractului de credit, împreună da datoria băncii, cel mai bun în contractul de credit ipotecar ar trebui să specifice faptul că bunurile dobândite întocmit în coproprietate a ambelor. Dacă o astfel de condiție în contract nu, ar trebui să utilizați primul element.
   
3. În cazul în care soțul (a) nu dorește să devină un co-debitor pe ipotecare, caz în care (i) poate beneficia de contractul de căsătorie, care detaliază prescris această condiție, astfel încât a fost acceptabil pentru Bancă, și permite debitorului de a primi un împrumut garantat de către toate bunurile achiziționate. În această situație, o copie a contractului de căsătorie depuse la bancă.
   
4. Va co-debitor în cursul perioadei de împrumut debitorului lung, el însuși creditat, și anume obține împrumuturi pentru nevoile lor, dacă este necesar? Cred că nu este întotdeauna cazul. Acest lucru va depinde de suma creditului, precum și din istoria de credit pozitivă a împrumutului, în care el a pledat pentru un co-debitor.
   
5. În cazul în care părinții debitorului sozaomschikom acționează (sau un părinte), iar sozaomschik din titlu face rambursarea împrumutului. Și apoi cuplul a divorțat și cota de apartament ipotecar a achiziționat exclusiv fondurile investite sozaomschikom. Cine ar trebui să fie, și dacă la toate pentru a compensa costurile suportate de părinți!

În orice viață se poate întâmpla, astfel încât relația financiară între debitor și co-debitor, trebuie să fie documentate, în cazul în care acestea nu pot fi protejate prin legi și timiditate excesivă sau credulității este irelevant aici. Dar, în cazul în care debitorul începe să displace dorința de a co-debitor pentru a se asigura sau pentru a obține un acord primire notarial, în general, ar trebui să vă gândiți dacă să participe la o astfel de tranzacție.

Am fost în practica mea caz instructiv. Fac un împrumut pentru a cumpăra un apartament. Creditată nu are suficient certificat de venit din salariul mediu din suma creditului dorit. Legea soția a debitorului a fost acasă cu un copil mic, astfel încât co-debitor a fost de acord să acționeze ca fratele ei. Apartament unora, doar pentru a le motive cunoscute, emise doar la debitor. Observația mea atentă, ceea ce este mai bine - să elaboreze un apartament pentru două persoane, care nu sunt alarmați. Co-debitor pe observația a răspuns cu încredere: „Am decis acest lucru, am încredere în el.“ Și, după 3 ani, debitorul pune „soția“, cu un copil mic din apartament, și se căsătorește cu alta, iar un an mai târziu încetează să plătească împrumutul. Deși consecințele neglijenței astfel de co-debitor ar putea fi reduse la minimum, dar pierderile sale financiare au fost palpabile. Un fost soț a câștigat cădere nervoasă. Și numai atunci era necesar - să semneze un acord sau de a emite un apartament pentru două.

Ce documente sunt furnizate sozaomschik banca? Sozaomschik împrumut este banca practic aceleași documente ca debitor. Aici este o listă prescurtată a acestora:

1. Pentru creditele pentru locuințe (ipoteci)
   
   
   • Copie pașaport (toate paginile);
     
   • certificat de asigurare de asigurare de pensie de stat;
     
   • INN;
     
   • Pașapoartele tuturor persoanelor care trăiesc împreună cu un co-debitor, și nu locuiesc împreună cu el (soț (e), părinți, copii adulți);
     
   • copie a cărții de muncă, certificat de către departamentul de personalul Beneficiarului în modul prescris;
     
   • certificat de la angajator cu privire la suma de venit pentru ultima perioadă a formei N ° 2-PIT. Perioada pentru care o anchetă în fiecare bancă propria lor, dar nu mai puțin de 6 luni;
     
   • certificat de învățământ;
     
   • o copie a certificatului de căsătorie și certificatele de naștere ale copiilor;
     
   • ID-ul militar;
     
   • permis de conducere;
     
   • și altele în lista de o anumită bancă.
   
   
2. Pentru împrumuturi pentru studenți:
   
   
   • Copie pașaport (toate paginile);
     
   • acord cu privire la pregătirea expertului, încheiat cu o instituție de învățământ;
     
   • dovada veniturilor de muncă și valoarea deducerilor efectuate,
     
   • copie a certificatului de căsătorie;
     
   • consimțământul soțului (a) un co-debitor pe contractul de împrumut;
     
   • și alte documente.

Cozaemschik și istorie de credit

Sozaomschika istorie de credit este format, de asemenea, stocate în biroul de credit în termen de 15 ani de la data ultimei modificări a informațiilor privind obligațiile debitorului. Este important să se înțeleagă că în cazul în care debitorul va fi insolvabil și nu restituie la timp lor de credit, și sozaomschik se încadrează în lista clienților opționale și insolvabile. Și obține credit pentru ei va fi dificil pentru el.

Sozaomschik ipotecare

, Este necesar să se gândească de două ori, deoarece ipoteca este emis pentru o perioadă foarte lungă, timp în care orice se poate întâmpla să fie de acord cu privire la rolul unui co-debitor pe ipotecare. Aici este problemele comune care apar după înregistrarea creditului:

1. Co-debitor însuși a luat credit, și de solvabilitate pe două împrumuturi nu este suficient;
   
2. Aranja un credit ipotecar pe unul dintre soți civile, iar al doilea a fost făcută prin co-debitor fără înregistrarea bunurilor în proprietate comună a celor două. Și apoi soția civilă separată, și sa dovedit că una dintre ele are obligația de a rambursa ipotecare a rămas, și a plecat la o a doua carcasă, care se oprește în mod specific rambursarea creditului;
   
3. Facuta cu debitori prieteni, care apoi a încetat să plătească pe împrumut. Banca deține împrumut cu tine și prietenii tăi pentru a compensa costurile de scăzut.
   
4. Cuplul ia un credit ipotecar (un zaemschik- al doilea co-debitor), dar decora o casa pe una dintre ele. Și, după un timp divorțează. În această situație, de regulă, unul este lăsat fără adăpost, dar obligația de a rambursa împrumutul el să rămână până la plata integrală a datoriei.

Pentru a co-debitor nu ajunge într-o situație dificilă pe ipotecare și nu suportă costuri inutile trebuie să adere la una dintre următoarele reguli:

1. Pentru a desena o casă numai în coproprietate - în cazul în care soțul cu bugetul familiei global din care se plătește ipoteca;
   
2. Elaboreze un acord cu privire la returnarea petrecut co-debitor a fondurilor, inclusiv prin alocarea cotei de proprietate dobândite - în cazul în care sunt prieteni, rude, soți sau civile;
   
3. Elaboreze un acord privind ulterior re-înregistrare a proprietății pentru două cu vedere valoarea investiției fiecăruia dintre soți civile să plătească costuri numai în nume propriu și să păstreze documentele de plată pentru rambursarea creditelor ipotecare pentru a finaliza fiecare.

Acum ați înțeles că se dorește să devină un co-debitor sau consimțământul nu este suficient. A fost numai după analizarea argumentelor pro și contra, este posibil să fie de acord să acționeze în calitate de co-debitor, în caz contrar sunt în așteptare pentru costurile financiare neprevăzute. Vă doresc noroc și diligență ca un co-debitor.

Cele mai recente știri astăzi