Rata dobânzii flotantă este diferită de Fixe

Rata dobânzii flotantă este diferită de linia fixă?

Mulți oameni fac un credit ipotecar, se pierd când managerul băncii întrebat la ce rata dobânzii debitorul vrea să ia un împrumut - fixă ​​sau variabilă. Desigur, nu știe diferența dintre o rată variabilă și fixă, este dificil de a da răspunsul corect la întrebarea angajaților băncii și ca oamenii caută stabilitate, ei aleg de multe ori o rată fixă ​​a dobânzii. Luați în considerare diferența dintre sistemul existent pentru calcularea valorii dobânzilor la credit.

O rată anuală a dobânzii fixă

Atunci când efectuează plăți ipotecare pentru circuitul de calcul poate fi utilizat în care calculul utilizează procente efectuate folosind rata anuală dimensiune constantă pe tot parcursul timpului de creditare. Schimbarea ratei fixe poate, dacă este prevăzută de contractul de credit sau, dacă este necesar, cu acordul ambelor părți că acest acord este încheiat. Această schemă de dobânda acumulată permite debitorilor să se determine cu exactitate dimensiunea următoarei plăți în avans, ceea ce permite, de asemenea, să vă controlați bugetul.

Rata dobânzii flotantă și caracteristicile sale

O rată variabilă a dobânzii anuală a dobânzii fixă, stabilită la încheierea acordului este diferită în faptul că valoarea sa nu este constantă, ea depinde de indicele bancar. Această rată este format din două părți - partea principală care nu este schimbat, iar indicele plutitoare, care afectează în mod direct procentul de schimbare. Mulți clienți bancare, ceea ce face un credit ipotecar, nu doresc să instaleze rata de schimbare se datorează indexului, pentru că se tem de o creștere bruscă a acesteia. La rândul său, creditorii nu sunt să-și piardă clienții lor face concesii la debitori, și a stabilit o limită privind ratele dobânzilor, care nu poate fi depășită, chiar dacă indicele va crește, iar rata dobânzii curente la împrumut va fi mai mare decât valoarea maximă stabilită.

Rata flotantă Index

Formarea indicelui de plutitoare băncilor rata dobânzii menționate se efectuează pe baza indicelui LIBOR sau MosPrime. LIBOR- este rata dobânzii utilizată în creditarea o altă organizație bancară bancă. Această valoare este generată, având în vedere nivelul de interes în datele din cele mai mari bănci din lume. Se calculează pentru cele șapte monede, precum și pentru o perioadă de câteva zile, până la un an. Practic creditorii români în calculele lor folosind nivelul acestui indice, calculat timp de șase luni. Băncile contract de împrumut indică de multe ori valoarea de rată variabilă egală cu, de exemplu, 3+ LIBOR.

Argumente pro și contra

Rata fixă ​​a dobânzii permite debitorilor să emită un împrumut, care de-a lungul timpului de împrumut nu este chiar scump. Cu toate acestea, variabila banca rata dobânzii permite clienților să împrumute bani de la rate ale dobânzii mai mici decât inițial la o rată fixă. Într-un caz extrem, cu o creștere a ratei împrumutat indicele plutitor poate aranja întotdeauna un credit ipotecar refinantare și pentru a obține un alt împrumut cu o rată fixă ​​de la un alt creditor.